中关村超5600亿产值赋能，和樾望雲热销背后的高知改善密码

对于购房人而言，产品力的卷，自然是越多越好。

不过要实现“改善置业梦”，首要目标就是找到最稳妥的选项。

大家都知道，买房置业的超级妙招，就是“跟着销冠买房”。皆因，销冠是购房人通过横向纵向多番比较，用真金白银投票选出来的，这也意味着楼盘的“含金量”有目共睹。

在楼市风云变幻的当下，总有一些项目能以雷霆之势，成为市场焦点。2025年开年至今，北京楼市目光齐聚一处——和樾望雲。这个在全国楼市缔造“首开1分钟销售85+亿”传奇、荣膺京城一季度销冠的项目，正以燎原之势，点燃高端住宅市场的热情，不断刷新京城高端住宅销售记录。

(数据来源:京楼销售排行榜统计期限:2025年1月1日-3月31日)

（实拍图）

核芯地段价值每个项目都在说，但是站在和樾望雲区位图旁，更能真切感受到其地段含金量：

» 经济澎湃力量：海淀，全国首个GDP破万亿的地市级区县，贡献了北京超1/4的经济总量，连续8年稳居经济贡献榜首。和樾望雲周边聚集了中关村软件园、清华科技园等高智产业区，据2023年统计，仅中关村软件园年产值就突破5600亿元，相当于万亿海淀GDP的半壁江山，是北京经济发展的重要“压舱石”。

数据来源：北京海淀官方发布、北京数字贸易协会

（示意图）

» 高科技人才密度：周边汇聚了百度、腾讯、联想等国创级企业总部，也早已成为新兴互联网独角兽企业的首选地。吸纳了全球数十万高知、高质的科创精英，对附近大宅需求亦是与日俱增。

（示意图）

» 百年文蕴厚度：和樾望雲坐落于大国百年文脊之上，其擘布着北大、清华等近30所高等学府，以及国家行政学院、中央团校、几十所重点中小学及百家功勋级科研机构密布。

» 黄金教育矩阵：项目周边分布着五所脊梁牛小、六所天骄强中，其中包括家长圈公认的"海淀六小强"。值得关注的是，项目东南侧直线距离约300米就是规划的101中学新校区。

规划来源：北京市海淀区人民政府 https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4489_51785/auto4489_52237/auto4489/auto4489/202408/t20240822_4666621_hd.shtml

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

（示意图）

» 五环+双地铁：海淀北五环，链接首都机场、京东的国际繁华与京西的人文生态。直线距离在建的地铁13B号线软件园站约900米，畅达中关村软件园、望京、东直门等。直线距离地铁16号线马连洼站约2公里，链接永丰、内城、丽泽、大兴国际机场等。

数据来源：央视财经、人民网

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

» 若论及买房置业更靠谱的方式，当然是选“价格倒挂”。上个月，树村土拍的楼面单价已高达10.23万/㎡，预测未来售价将突破15万+/㎡，和樾望雲政府指导价仅为10.5万/㎡，性价比显著。

（效果图）

华润置地X越秀地产不惜代价，只为不辜负这块难得的土地：据悉和樾望雲力邀GOA大象设计总建筑师张迅、北京顺景园林景观规划设计院副院长杨华、真工设计创始人程绍正韬、于舍创始人于昭、DIA丹健国际创始人张健等业内巨匠级人物，从建筑、园林、空间到会所全面革新传统大宅认知。

（效果图）

项目以2.1容积率，擘制6-10层精妆洋房。立面从城市角度出发，演绎经典的三段式，采用玻璃+铝板+局部石材材质，打造具有价值感的建筑。结合三山五园在地文化，以“山中之息、林中书院”为主线，营造“立体山水”的园林谧境。于昭大师亲笔擘画的雅奢会所，设置多重文艺体验空间，匠呈丰雅场域。

（效果图）

给大家拆解下建面约178m2四居户型令人印象深刻的产品细节：首先是由DIA丹健国际张健执笔（华润瑞府、融创壹号院缔造者），以“当代质朴的奢华哲学”为灵感，让奢华藏于每一处肌理。奢装层面采用华为全屋智能、中央空调与新风系统、高定厨房五件套、百年品牌卫浴建材……每一寸皆显匠心。

户型尺度更是碾压市场：层高约3米+约84%得房率，立体阔绰的空间感，超越市场标准。南向三面宽，阳光倾洒，通风如沐自然。约5.4米客厅+超宽落地窗，家庭互动与待客之道皆从容。主卧套房高定独立衣帽间、三分离卫浴、双台盆+浴缸、超阔飘窗，可谓雅致奢阔的天花板。约4.3米罕见面宽的北向次卧，以及X空间，可作儿童房、兴趣室或客房，满足全生命周期需求。