最近小编在看越秀区学区房，但听到市二宫有一个新盘五一开放，我居然很期待，想着一定要去看一下，也就是这样的心理，我延后了五一出游计划，前来首发参观。
我不是在找越秀区学区房的吗？为何还会对这个楼盘期待那么高，难道"这不仅是海珠西客户的楼盘，还是众多越秀区客户的楼盘？"
海珠越秀双区客户齐青睐
当我站在市二宫地铁口仰望封顶的市二宫·君曜府和越秀区，这个疑问迎刃而解，这里既是海珠西的「桥头堡」，更是越秀区的「南客厅」。和现场营销交流得知，楼盘首发开放品鉴的来访客户区域中，海珠西和越秀区客户比例几乎1:1！原来这个楼盘，真还不是海珠西客户的楼盘，对于双区客户都拥有强有力的吸引点。
海珠西价值密码
越近越秀区越值钱
深耕广州楼市的老炮都知道：海珠西的价值，以越秀为锚点，向南逐步递减！君曜府恰好卡位海珠西价值链顶端——即拥有海珠西最强的学铁商滨江医疗优势，又与越秀区仅一桥之隔，2站到省市府圈，堪称“镶在海珠西皇冠上的钻石”，又称为"双区心脏"也不为过。
【学铁商滨江医疗五料王炸登场】
教育降维打击：现场家长最激动的莫过于海珠实验小学+对口五中六中等王牌学校，对比越秀区动辄9万+/㎡的省级学区房，这里可以用更低价格实现教育平替，难怪这么多越秀区家长看房。
交通开挂配置：市二宫站双地铁上盖的威力超出想象！2号线2站公园前，28号线（在建）三站飙到琶洲的诱惑，让越秀区和琶洲上班的客户当场算起通勤账："下楼80米到地铁口，每天通勤时间直减近30分钟"
商圈叠buff奇观：项目楼下竟藏着三重消费次元——市二宫商圈（80米）、同福路骑楼美食街（300米）、江南西网红带（1站地铁）。现场95后情侣惊叹："早茶在骑楼，午餐吃盒马，夜宵扫江南西，这是要住在美食宇宙中心！"
私藏的滨江生活方式：下楼500m到珠江边，早晨跑步，晚上散步，闲时垂钓，看一江两岸灯火璀璨，游客一辈子都记住的滨江情怀与相册美图，原来可以成为君曜府住户的日常。
双区硬核医疗看病不折腾：君曜府2km范围内拥红会医院、广医一、省中医等多家三甲医院，享受双区医疗自由模式，海珠三甲矩阵叠加越秀百年名院资源快速解决家人的健康问题，不耽误上班不折腾。
所见即所得的封顶暴击
君曜府在当众多新盘还在工地基坑和异地样板房阶段时，以封顶姿态以及打造实地17楼高层样板间开放，主打一个眼见为实和靠谱，拒绝“货不对板”。据说项目计划明年8月底收楼，比其他新盘提前约50%交楼等候期，资金成本立省20万+，真是直接封神。站在17层样板房感受无遮挡视野和两岸盛景时，好感度直接拉满。
五一示范区盛大开放
人声鼎沸引爆广州楼市
5月1日，市二宫·君曜府示范区开放，邀约定向客户进行首发品鉴，宣告正式“出道”，5月3日正式对外开放，引发客户极大关注，现场人声鼎沸，冻资热度“爆表”。
“早上9点不到售楼部就挤满了人，沙盘区根本挤不进去。”客户参观动线都差点被人从众人海给打乱。
这次样板房开放建面约87㎡三房、106㎡三房、123㎡四房以及交标样板房。在户型设计上，项目充分考虑到了不同人群的不同需求，提供了多种选择，不仅提升了居住的舒适度与私密性，还最大化拓展了景观视野，更是打造海珠最强智能化交标，以AI智能赋能未来生活。
物以稀为贵，市二宫板块新房本身就稀缺，加上货量不多，仅有161套房，足够稀缺，后期转手几乎0竞争，自住和投资属性拉高。可以想象得到，项目一旦开盘，对比周边次新二手和海珠西新盘，可以说是降维打击。
所以有意向的朋友还真的可以抓紧到现场了解，毕竟，像这样的封神之作，能入手的机会不多！
