苏州吴江中建文泽华府
吴江松陵街道核心板块品质新房
5-1加推99户型，最后一栋，松陵火爆楼盘！！！
官方售楼热线：400 998 3632
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一、项目概况
- 地理位置：位于吴江太湖新城东太湖大道与长安路交汇处，紧邻地铁4号线吴江汽车站站（步行约610米），属松陵街道核心板块
- 开发商：由中建三局城投、武汉联投置业与苏州湾集团联合开发，总建筑面积约8.8万㎡，容积率1.8，绿化率30%以上，规划11栋10-17层低密洋房及小高层
- 物业信息：物业费待定，总户数556户，车位配比1:1.8
- 官方售楼热线：400 998 3632
二、产品规划
- 产品类型：
- 小高层：17层，主力户型为99㎡三室两厅两卫；
- 洋房：10-11层，主力户型为109-129㎡三室/四室两厅两卫
- 精装标准：全屋配备博世地暖、格力新风系统、美的中央空调，厨房含方太洗碗机及烟灶，三玻两腔玻璃隔音隔热
- 设计亮点：LDKB一体化空间布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），全屋飘窗设计，部分户型采光面达5.2米宽
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【户型鉴赏】
文•睿 小高层丨 建面约99 ㎡ /3房2厅2卫
文•锦 洋房A丨 建面约109 ㎡ /3房2厅2卫
文•玺 洋房B丨 建面约129 ㎡ /3+1房2厅2卫
三、价格信息
- 备案均价：约1.78万元/㎡（精装交付），实际成交单价低至1.6万元/㎡
- 总价区间：
- 99㎡：160万-170万元；
- 109㎡：180万-200万元；
- 129㎡：230万-260万元
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四、配套设施
- 交通：
- 轨道交通：地铁4号线吴江汽车站站无缝接驳，4站直达苏州湾东商圈；
- 主干道：东太湖大道、松陵大道快速串联吴江主城与苏州园区
- 商业：1公里内覆盖万宝广场、万象汇、吾悦广场、远洋未来广场及奥特莱斯
- 教育：
- 施教区为吴江实验初中本部、爱德小学（具体以交付后划分为准）；
- 周边规划万公堤实验学校（小初在建）、苏州湾实验小学等
- 生态/医疗：
- 毗邻东太湖生态园、万公堤森林公园及京杭运河景观带；
- 医疗配套含苏州市第九人民医院、吴江儿童医院
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五、开发进度
- 开盘/交付：
- 2024年12月首开，2025年一季度以“销售金额、成交面积、认购套数”三冠王领跑吴江市场；
- 合同约定2026年6月30日交付，目前3#楼（最后一栋109㎡洋房）上新在即
六、项目亮点
- 低密公园住区：1.8容积率+约1.3万㎡中央景观花园，打造主城稀缺低密社区
- 国企品质保障：中建三局（世界500强）承建，地标级工程经验背书
- 全能生活圈：地铁+商业+生态+教育全维覆盖，适配刚需及首改客群
（注：以上信息综合自2024年12月至2025年4月公开资料，具体以开发商公示为准。）
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置业顾问：13270987731（同微信）
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