现在南宁市中心买到可看山又可以看水的房子的机会来了！近日，在阿里拍卖上，南宁市上新了一宗优质法拍房，位于南宁市青秀区会展路9号远辰·山水1号7号楼1单元301号房屋被拍卖，起拍价166.46万元，评估价237.78万元。
这是一套建筑面积达到188.55平方米的大房子，4房2厅1厨2卫2阳台1入户花园的户型布局，房子为精装修，而且现在已经空置没有人居住，欠了几千元物业费。
此次拍卖的房子位置非常不错，所在小区远辰·山水1号，位于南宁市青秀山北边，会展中心南边，规划建设的地铁6号线会展中心南站就在小区旁边。地段可以稀缺，自然环境好，三面有山。而且小区旁边就有一所南宁市越秀路小学，小区到南宁民歌湖景区或者华润万象城都是非常近的。
而如此优质地段的一套大平层，起拍单价一万元一平都不到，只有8828元/平方米。应该说，起拍价非常低，即使跟该小区以往的法拍房比都低，此前远辰·山水1号也有过多套房子被拍卖过，其中最近拍卖成交的一套发生在去年，是一套建筑面积为182.27平方米的房子，最终以288.59万元成交，而起起拍价也是只有188.99万元而已。
此前远辰·山水1号拍卖成交的房子中，没有成交单价低于1万元一平的。所以此次拍卖的这套房子，估计竞争会非常激烈，最终高溢价率成交。而且此次拍卖的房子，虽然是法拍房，但是已经空置没有人居住了，而且还是属于涉刑事案件处置拍卖的房子。相对于因借贷款而产生的民事纠纷而被拍卖的房子，应该说涉刑事案件的房子相对来说存在瑕疵可能会少一些，拿到房子也会比较顺利一些。
此次拍卖的这套房子，虽然是涉刑案件处置拍卖，但是不是说这套房子内发生过刑事案件，而是房子的房东涉刑事案件，所以大家不要猜测说这房子发生过什么不好的事情，从拍卖公告来看，这套房子没有多大问题，主要就是欠了几千元物业费，房子还是干净的。所以，想考虑入手的可以关注一下。
