广西南宁讯 （主笔 何宜）兴宁区是南宁的老城区。
在这里，有位于南宁市中心的百货大楼、朝阳广场；有游客云集的三街两巷；有花开不断的十里花卉长廊；有邕城老牌景区人民公园；还有“百亿元项目集聚”的昆仑药谷养生经济带……
位于兴宁区的人民公园
2024年，兴宁区GDP为442亿元。在南宁市辖各区、县（市）中，排名前列。
最近，兴宁区进行政府机关办公区物业招标。3年服务期，包干价1569多万。
在这里，稍微科普一下。从1998年开始，我国实行机关后勤体制改革，将办公用房、职工住房的物业服务，交由市场运营，财政拨款支付。也就是大家通俗说的“外包”。
厢竹大道办公区
兴宁区政府机关服务地点共有三个：一是厢竹大道63号机关办公区、二是秀田路2号机关办公区、三是邕武办公区。
三个办公区中，规模最大的是厢竹大道63号机关办公区。该办公区总建筑面积5万多平方米，有一栋25层的主楼，以及一些服务中心、会议中心等。
物业公司上门服务，除了提供保安、保洁、绿化养护、工程维修、水电维修等工作，还要提供会务服务。
物业服务
整个服务内容实施包干价，物业服务的人员工资和社保、服装费、加班费、福利费，办公区设施设备的运营费、维护费，清洁卫生用品的耗品费，“除四害”的药品及药具，绿化养护的化肥费，甚至会务服务中的茶叶和一次性杯子，都已包含在内。
细致服务
对物业公司的服务质量，也提出了明确要求。其中要求办公楼大厅、通道、立柱的抛光打腊，每季度1次；每月1次除“四害”；楼梯每日清扫2次；电梯轿厢内地毯每日更换1次；卫生间每日清洁3次，并配备擦手纸、厕纸、檀香等物品等等。
要求物业公司派驻的人员起码要112名。如果有员工提出辞职导致缺员，工程技术人员补员期为一个月，其他人员补员期为半个月。未在规定时间内补齐人员或偷偷减少服务人员，将被罚款。
对人员素质要求高
因为是城区办公机关，兴宁区对物业公司提供的上门服务人员，要求也挺高。
其中，会务服务员和前台服务员，要求是30岁以下的女性，身高在1.6米以上。
保安主管，年龄在25至40岁之间，身高175厘米以上。
保安员年龄不能超过45岁，身高165厘米以上。当中有10人要身高在1.75米以上，年龄35岁以下。
就连坐在监控房看屏幕的安防监控员，也要求年龄35岁以下，身高170厘米以上。
对此，不少网友感慨，怪不得办公楼里人员身姿这么挺拔。想到机关当物业混口饭吃，没身高都进不去。
4月22日，兴宁区政府机关办公区物业服务开标。广西金瓯物业有限公司中标，中标价是1563万。
金瓯物业是什么来头？
据了解，金瓯物业成立于2003年，是南宁一家民营企业。对于住宅和单位的物业服务来说，金瓯物业可能知名度不大。但在南宁的各大公园的物业服务中，这家公司可以说是“一枝独秀”。
2009年，该公司承接了南湖公园的环卫保洁服务，2011年又拿下了南宁人民公园、相思湖公园的物业服务。2014年进驻南宁动物园、石门公园、青秀山景区西区提供物业服务。2018年签约南宁狮山公园、金花茶公园的保洁服务。在外地，他们进行了梧州市园博园的物业服务。
拿下这个大标，相当于金瓯物业每年有521万营收。
物业人才
不过，按照项目的人员配备，平均每人工资为3000多元。工资不算高，不知道物业去哪里网罗这么多人才。而且，城区机关是按季度支付物业费。提前垫钱支付人员工资，对企业也是一份考验。
金瓯物业进驻兴宁区政府机关后的服务质量如何？让我们拭目以待。
审核：杨剑峰
