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【金茂·泮湖满庭】
—— 中环内/精装/湖景/奢宅 ——
项目基础信息
【项目板块】河东工大板块
【项目位置】：天津市河东区成林道与银梭路交口东侧
【开发商】：中国金茂
【产品类型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F）
【艺术会所】：约2000㎡多维空间融合艺术会所
【☕主力面积】：15栋楼，面积约100～150㎡
【销售价格】：待定
【总户数】：560户
【规划车位】：待定
【交房标准】：精装
【容积率】：2.0
【项目产权】：70年产权住宅
【交房时间】：预计2027年
【物业公司】：金茂物业
【物业费】：3.98元/㎡
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➡️在天津这座繁华都市中，湖景资源始终是人居价值的至高象征。金茂以深耕津门九载的匠心，于河东区成林道板块打造天津首个“满系”作品——泮湖满庭，将稀缺湖景、低密社区与智慧生活完美融合，重新定义城市湖居美学。项目自亮相以来，两日到访超千家，排卡热度持续攀升，成为2025年天津楼市现象级红盘。
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一、【占位城芯：双轨交汇，执掌繁华动脉】
️项目位置：天津市河东区成林道与银梭路交口东侧
城市中轴占位，稀缺土地：中环内，河东腹地，距和平区仅3公里：项目步行约300米直达地铁4号线、5号线成林道站，3公里范围内覆盖17个地铁站，1小时内畅达天津站、滨海国际机场等交通枢纽。周边更有津滨大道、快速路等主干道环绕，自驾出行便捷高效。
二、【产品力革新：低密洋房+科技赋能，定义改善标杆】
泮湖满庭以容积率2.0、绿化率35%的低密规划，打造15栋小高层（18F）与洋房（7-11F），仅560户，保障居住纯粹性，满足刚需及改善家庭需求：
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1️⃣全新产品：全新4.0架空层产品，低密湖景奢宅。
2️⃣艺术会所：近2000㎡超级艺术会所，多维空间融合，极致居住体验。
3️⃣高端圈层：海派高定艺术社区，精英圈层更加纯粹。
✅金茂“国宾服务”基因，铸造高端物业服务新标准，打造金质圈层朋友圈。
三、【全维配套，兑现理想生活】
项目以"居住、教育、商业、生态"四重价值闭环，打造城市级生活场域：
【配套设施】金茂泮湖满庭售楼处电话：400-8838-165（中介勿扰）金茂泮湖满庭售楼中心电话400-8838-165（官网）金茂泮湖满庭售楼处位置400-8838-165
1️⃣商业：2.5公里内辐射爱琴海购物中心、万达广场、未来广场等六大商圈，满足一站式购物、娱乐、餐饮需求。
✅距离小白楼商圈3.4公里（海信广场，滨江购物中心，国贸购物中心，天津音乐厅，五大道风景区；
✅后广场商圈：距离项目2.3公里，远洋未来广场商业，体量15万方；
✅万爱商圈：万达广场，爱琴海购物公园。
2️⃣教育：项目规划引入九年一贯制学校（具体签约学校待官方确认），周边更有河东区实验小学、天津市第七中学等优质教育资源环绕，步行10分钟内可达，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育链。
✅河东三片。“小和平”之称，号称“闭眼摇”。河东实验小学是河东区排名第一的小学，在项目西北侧。河东区最好的三所中学：七中，三十二中，二十八中，七中；金茂泮湖满庭售楼处电话：400-8838-165（中介勿扰）金茂泮湖满庭售楼中心电话400-8838-165（官网）金茂泮湖满庭售楼处位置400-8838-165
✅2024年600分以上的学生有183人，一本率76%，河东实验小学全市排名前10，2024年河东高中录取率73%，高于河西，南开的68%录取率。
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近期，河东楼市异常热闹。
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金茂工大4号地案名已出：金茂泮湖满庭，临时售楼处已开，面积段为100-150平米。
华北满系首作——金茂泮湖满庭，重归海河东岸，于城央核芯，依傍内城臻稀泮湖资源，打造全新4.0架空低密湖景奢宅，将都会的丰盈、摩登的品位、艺术的灵感，凝聚为一座值得反复斟酌、精心打磨的艺术品，以领潮时代的审美，先践内环工大板块城市更新的磅礴进程。
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