刚刚！2025年相城
拟出让土地详情曝光！
14宗好地预计要上
延续低密趋势，多个板块补仓
速看——
14宗宅地，共涉及9个板块~这里简单给理几个重点，方便大家消化——
1、相城今年延续低密趋势！最低1.01！大别墅小别墅要组团来了~
从上面表格可以看出，今年相城依旧是“低密大年”！容积率低于1.5的地块占比直接超过了70%！不少没有低密产品的板块，也马上要上别墅了~
并且叠加最新的改善新规，产品也必将迎来新一轮进化~可以期待了！
2、 涉及9大板块！相城今年全面开花，还有不少区域迎来补仓~
今年这批地，在区域分布上还是很全面的，从主城核心到乡镇外围均有土地要出，从豪宅→改善→刚需都有得选。
此外，表格上还出现了一些“生面孔”~多年未供应，甚至此前没有新房的地段，如娄北片区。比如望亭，之前虽然一直有余盘在售，但也多年未供地了，不少地缘改善想要换房的，可以期待起来了。
下面具体来看——
1
高铁新城还要挂2宗！
中部片区迎来首个别墅
最低容积率仅1.01
高铁新城趁热打铁！今年还要出让2宗宅地，全是低密好地——
1、配套无敌，一线临水！容积率仅1.01！高铁新城中部首个别墅地来了~
这块地就在环秀湖花园北，紧邻汤家潭，属于高铁新城中部片区核心。
这块地的位置有多好~看看规划就知道了。
苏州国际会议酒店、国际会展中心、丰隆超高层、长三角创新研发总部基地、阳澄国际电竞馆...从这些配套的能级来看，这里当之无愧，是 支撑苏州高铁新城未来10年至20年发展的地方~
高能级配套规划不断落地，但目前板块新房市场可以说仍处于起步阶段，虽然有低密住宅在售，但业态仅为洋房。
从待出让地块1.01的容积率来看，片区首个低密别墅来了，绝对要给板块人居提档！
2、容积率1.6！象屿江南云起东地块拟出让，高铁新城南部继续卷！
另一宗地块则位于高铁新城南部居住片区，就在象屿江南云起的东面。
容积率1.6，是周边最低密地块，大概率会配置洋房产品，或者叠加与小高层的组团。
来看一下周围环境，城市界面已经非常成熟了~地块临近轨交2号线，北面不远处是南师大实验学校 等优质教育资源。
值得一提的是周边楼盘不少，新房有象屿江南云起、龙湖未来御湖境、大悦繁华图在售，还有苏州宏腾Z04号项目、中亿丰&高融置业95号项目等待入市...
而作为苏州改善新规后，高铁新城南部拟出让的首宗宅地，地块还是有一定后发优势的，可以期待一波了~
2
刺激！元和连出4宗好地
低密王三姐妹+全新地段王
一个比一个炸
今年相城高新区（元和街道）拟出让4宗地块，其中3宗位于虎丘湿地公园旁，1宗位于娄北片区——
1、虎丘湿地公园东3宗相邻地块拟出让！容积率1.05！相城又一低密住区要来！
三宗相邻宅地就在虎丘湿地公园东面，浅隐林泉一路之隔。
根据曝光，地块容积率完全一致，均为1.05，妥妥的别墅地。
来看下周边配套，不远处就是8号线虎丘湿地公园站，繁花中心、平江万达、相城第三实验中学、文化宫、体育馆等生活配套一应俱全。
其实虎丘湿地公园这个小板块在去年就出让了一宗低密地，即象屿Z14号项目， 容积率1.01，这一大片后期都是别墅组团了。
2、三区交界，交通无敌！地铁、高架、快速路全都有！娄北片区终于迎来新房！
除了华元路南这3宗地块，在娄北片区也有一宗宅地要出让，容积为2.2。
这个小片区虽然没有什么存在感，但不得不说交通是真的无敌！
处于姑苏、相城、园区三交界，轨交6＆7号线在侧，北环、东环、城北快速路通达各区，离苏州火车站也不远...是真正意义上的一步姑苏、园区。
不过，唯一缺点就是因为历史遗留问题，板块住宅大部分以老新村、城中村为主，城市界面较差。
当然这一点，区域也在努力改进。就在去年区域就发布了《娄北片区城中村改造项目社会稳定风险评估公示》，将对片区交通道路、城中村等多方面进行改造。
本次拟出让的地块也将使片区首次迎来新房项目，未来入市将极大改善区域居民生活质量，城市界面也能得到进一步焕新了！
3
澄阳、黄桥、渭塘、黄埭...
低密地块多到爆炸
相城全面别墅化！
除了高铁新城与元和板块，今年相城可谓全面低密化， 澄阳、黄桥、渭塘、黄埭..清一色的低密地块要上马！
1、 澄阳又上新！两宗商住地块要挂，容积率最低1.4！低密继续卷！
澄阳板块绝对是今年相城最具代表性的板块之一~四代宅、低密别墅轮番上阵，都受到了很多园区外溢客户的青睐。接下来，板块还有2宗商住地块要挂出，选择就更多了——
蠡塘河北地块， 就在中亿丰大厦对面！一线临河，旁边就是地铁7号线，生活还是比较方便的。
地块 容积率达约3.0，具体要求还是要等土拍规划了。
另一宗拟出让地块位于富元路南，容积率仅1.4，预计将打造别墅产品。
两宗地块周边交通还是很便捷的，紧邻地铁7号线，通过相城大道连接中环北线，能快速到达园区；商业方面则有 澄阳邻里中心、采莲广场等，前往相城龙湖天街、天虹等地也不远。
地块周边都是较为成熟的居住小区，去年年中还出让了一宗低密地块，由 漕湖置地+旭辉建管联合拿下，即澄阳04号项目，其将打造联排+叠墅的产品。
等到这两宗地块出让，板块就要更热闹了。
2、惊喜！容积率仅1.2！配套齐全！大悦城旁首个纯别墅地要来了
这块地位于广济北路东、黄蠡路北，虽然属于黄桥板块，但紧邻活力岛。
其距大悦城也仅约800米，还紧邻着地铁4号线张庄站，配套真的非常齐全。
地块容积率仅1.2，要打造低密别墅了。
要知道，地块周边上一个别墅盘，还是2017出让的荷岸晓风地块，其打造的是大高层+6F叠墅的高低配组团产品。
等到未来地块入市，也将是板块首个纯别墅盘，未来入市必将吸引一波关注~
3、渭塘核心宝地即将登场！1.01容积率！教育、生活配套一把抓！
此外，渭塘核心也有一宗宅地即将上市！就在 刘珏路北、钻石路东，容积率仅1.01，预计打造别墅产品。
这块地的位置非常的好，真正的板块核心，周边什么都不缺。
论商业，荟品仓·城市奥莱广场、钻石邻里中心走几步路就能到达； 论教育，渭塘实验小学、新加坡伊顿国际幼儿学校、诺德安达学校优质教育资源汇聚； 论交通，轨交10号线、轨交2号线延伸线在建...
并且南侧还一线临河，环境非常好，和低密产品很配~
值得一提的是，渭塘板块的低密产品非常多！云湖璞院、溪前雅居、紫薇花开...产品从叠加到联排、双拼全部都有，同时价格也以性价比为主，竞争相当激烈了。
但从位置来看，本次拟出让地块位置更加核心，占据一定优势~
4、阳澄湖1宗！更加低密，容积率仅1.01！主打环境优势~
阳澄湖这宗拟出让地块位于 思贤路西、金宅路南，旁边就是湘城小学与湘城幼儿园。
此外，地块一线临河，并且距离阳澄湖也不远，生态环境优越~
阳澄湖板块同样也是别墅遍布，而此次拟出让地块容积率仅1.01，比去年同板块出让的Z26地块（1.05）还要更低，就看未来产品怎么打造了~
5、北桥镇1宗宅地要上新， 容积率2.4！当地改善居民可以关注起来!
此外，北桥镇也有一宗宅地要上新，就在漕湖人民医院附近，容积率约2.4！
从区位来看，地块位于北桥镇核心，周边北桥购物广场、 北桥中学、 北桥中心小学等配套分布。
地块周边则是大片的安置小区，地块入市后，或将对地缘改善有一定吸引力。
6、容积率1.05！黄埭拟出让地块，南面就是规划学校！板块开始卷别墅！
黄埭1宗拟出让地块位于 冯梦龙大道西、东蠡河南，容积率1.05，又是一个别墅盘。
黄埭今年也开始卷起了别墅！
板块已经有青于澜庭、 和恒＆联胜z05项目、青云台等项目了，后期销售，就看怎么创新，怎么卷了。
7、 已多年未见土拍，望亭终于补仓！首个新房别墅来了！居住氛围极其成熟！
万万没想到，望亭本次也将补仓！
就在 御亭路南、问渡路西，并且还是板块首个别墅。
要知道板块上一个新房项目，还是2020年入市的 望熙雅苑了，其打造的都是近百平的刚需小户型。
而这次拟出让地块容积率仅1.05，板块也要上低密别墅了！
并且地块周边生活氛围还是很成熟的，商业、医院全部都有，地缘改善可以关注起来~
以上就是相城区今年拟出让的14宗涉宅用地了~
从刚需到改善板块，不得不说，相城已经全面低密化！
这也意味着，未来我们的选择也会更多！有需求的朋友，也 可以一一对照位置，总之期待了~
以上信息仅供参考
地块详情最终以出让为准~
