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官宣案名金茂满曜，这是金茂的“金玉满堂”新产品系中代表改善时尚力的“满”系产品在北京的首秀!
2024年3月22日，中国金茂“金玉满堂”新产品战略发布会在北京金茂万丽酒店隆重举行。现场中国金茂正式发布四大新产品系——“金玉满堂”，聚焦客户细分需求，提供高品质人居解决方案。
“金”，即中国金茂旗下最知名的经典产品——金茂府系，目前已落子全国29座城市72府，收获了超25万名业主的认可。
“璞”（玉），为中国金茂璞系，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”的东方韵美学生活。
“满”，是中国金茂为财富新贵、高级白领、时尚达人打造的M系产品，定位为城市核心区域的大平层产品。
“棠”，则是中国金茂棠系产品。这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。
从去年3月正式发布至今一年时间，“金玉满堂”系列已落地13府6璞3满6棠共28座优质人居作品，以优质人居产品为消费者带来美好的居住体验，并得到市场高度认可。
每个金茂作品,都是“区域价值的定标者,价格的领跑者数据显示,金茂府二手房溢价高,区域价格常因产品而改变北京已交付金茂府,二手房市场挂牌率不足1%.价格更高于同区域均价23%-61%。
3大城市CBD 8大繁华商圈
黄金三角:国贸/望京/副中心,CBD全域畅连,万亿产业集群,北京职住平衡 TOP1;
8大商圈:颐提港/蓝港商圈、燕莎商圈、三里屯商圈大悦城商圈、国贸/大望路商、合生汇/奥莱商天街商圈、万达商圈。
针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。
1,阳光/阳光静美可亲
高效节能外窗玻璃,具有良好的透光性,更低的辐射率,能有效地阻隔紫外线和红外线等不可见光,大大增强了窗户对有害光的过滤,令居室更加舒适,让阳光只有温暖没有伤害。
2,声音/为家按下静音键
抗干扰隔音降噪系统+同层排水系统,微地形及植被种植实现园区降噪、建筑布局隔音、分戶墙封堵隔音、同层排水降噪。
3,水/呵护生命高水准
紫外线消毒、前置过滤器过滤、中央净水系统、末端直饮水系统,将外界水源进行多重过滤,去除水中的杂质、重金属等有害物质,提供更健康的生活用水和直饮水。
4,温度/让家四季如春
地源热泵系统+毛细管网系统,让家的温度,四季如春,始终如一。夏季室内保持约24°C-26°C告别闷热,冬季室内保持约20°C-22°C宜人舒温,温度均衡舒适。
5,湿度/四季舒湿温润
湿度控制系统,持续流动新风与高压微雾相互配合将室内湿度控制在健康合理范围,夏季湿度不高于70%,冬季湿度不低于30%,室内清爽宜人,干湿得宜防潮抑菌。
6,空气/森境漫步呼吸
24小时置换新风系统+抗霾防PM2.5除尘系统,底送顶回的循环方式,是一种全新的送风、排风形式,独立送风、独立回风,新风换气频次每小时0.5-0.8次持续输新鲜氧润空气;四道过滤,阻隔颗粒物,PM2.5拦截,综合除霾效率最优可达85%。
立序朝阳极核20年醇熟朝青 立体交通网
CBD东扩 正东直线距离约9公里与CBD共同发展成长超20年醇熟发展的繁华之心
三纵:东四/五环 机场二高
三横:朝阳北路 朝阳路 京通快速三轨:6号线 22号线(建设中)1号线
朝阳北路+地铁6号线东西走向贯穿城市中心级配套延伸
朝阳改善一梯队:超级生活场所见即所得
2月11日， 保利+金茂以87.295亿联合三间房组团地块， 溢价率约10.5%。 地块楼面价约5.16万/㎡，住宅部分容积率分别为2.5(金茂)和2.8(保利)，案名公布金茂满曜!
金茂满曜规划图
金茂满曜地块规划了13栋楼，总户数是719户,户型115-157平米,朝阳东好房子,建筑立面以玻璃幕墙+铝板为主，是新一代4.0住宅。
金茂满曜楼栋户型分布图,户型图请私信!
金茂三间房项目金茂满曜项目规划信息指标
金茂三间房项目金茂满曜基础信息
开发商:金茂+保利
物业公司:金茂物业
项目位置：6号线黄渠站D口往南500米
规划楼栋:东西两个地块共13栋楼
总套数:共计719套
面积段：115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层。三居+四居
控高80米，以洋房+高层为主
用地规模：3.68万平方米
容积率：2.5
绿化率：30%
作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，项目聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。
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