一、写在最前：你们知道么？即便是一模一样的户型，它在6层、11层、18层、26层跟33层的楼栋中，展示形态都是不一样的。
举个最简单的例子：6层洋房至少一部楼梯一部电梯，17层高层至少一部楼梯两部电梯，你们觉得同样的户型会不会产生差异？
所以啊，脱离了建筑类型、脱离了楼层高度去聊户型也是不对的。有一些户型，比如连廊中间户，就只能长那样。
二、点评案例：北京业主在买房时看中了一套1650万豪宅（丽金府），但对于136㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。我觉得吧，没有阳台的户型，真是豪啊！具体点评如下。
首先，宜居级四室两卫户型的面积中位数大约在140㎡左右，本户型136㎡的建面当属净赚4㎡范畴，因此投资价值还算不错。
其次，虽然没有独立玄关，但进门之后能有个2.4米长的联排玄关柜，还能结合着放个洗衣机，这份入户收纳非大平层不可得。
不对，户门正对客卫门，这个设计需要商榷。不会是六层洋房，跟邻居户门正对的格局吧？
再次，厨房足够大，自然宜居；餐厅充分利用过道，宽敞舒适不说还没有浪费面积；再配上独立的大客厅，这个动区绝对可圈可点。
我本来放圆桌的时候还以为主卧跟次卧的开门过道是废过道来着，没想到方形餐桌一放，情况又不一样了，足见装修设计之重要。
另外，大家也可以看看南次卧跟北次卧的尺度，最近入市的千万豪宅中，南次卧能拥有衣帽空间的确实不多，北次卧能有3.6米进深的也是不多，宜居度+1。
最后：标准的0走道户型叠加舒适级的三居室，可以判定本户型为改善户型，可以给予本户型90分四星优秀评级。
购买建议的话，本户型最宜二孩家庭改善自住。楼栋不可选，楼层宜1/2+2，单元的话随意即可。关注我，一起让买房变得更简单。
