浦东·金色中环带 积分楼盘「翡雲悦府」一房一价表发布！均价10.72万/㎡！
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浦东·金色中环带 全新盘
均价10.72万/㎡
「翡雲悦府」开启认购
首期将推约120-140㎡3-4房
共计228套房源售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
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翡雲悦府效果图过程稿售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
「一房一价表发布」
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基本信息
2024年11月27日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价789690万元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
根据项目规划设计方案：项目拟建9栋13-17层小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
小区配备下沉式会所，小高层大部分楼栋为一层架空，局部有连廊。
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推售信息
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据悉，华润越秀中能建「翡雲悦府」将推约118-138㎡小高层&约175-220㎡叠墅产品，装标5000元/平！
首期推售约120-140㎡3-4房小高层产品！将于明日开启认购！均价107200元/㎡！售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
此次推出2#、3#、4#、5#四栋楼，共计228套房源，建面120㎡户型180套，140㎡户型48套；
一楼全部架空，挑高4.2米。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
2幢位于小区南侧，北侧为小区下沉式会所，西侧是黑曜石水亭，在家也能享受下沉庭院景观；
3幢南北均是主题花园，早上推开窗遇见莫奈花园；
4幢南面无敌采光，阳台客厅看出去都是水系景观；
5幢共13层，西侧为160米的中央水景，有充足采光视野。
首期推售户型图&样板房实拍：
「约120㎡ 3房2厅2卫」
「约120㎡ 3房2厅2卫」
每间卧室和卫生间都配备了飘窗。
首先来到约120㎡3室2厅2卫样板间。该房型采用三开面朝南的设计理念，拥有约11.6米的南向宽阔面宽，确保了室内充足的自然采光。
客厅区域配备了宽敞的阳台，为业主提供了宽敞舒适的空间及收纳柜。
厨房和餐厅设计了许多收纳空间。
特别是主卧，配有270°无柱转角飘窗，这样做可以大大的延伸视野的空间感。
主卧标配卫生间。
全屋所有飘窗面积完全赠送，阳台面积也有一半是赠送的。
「约140㎡ 3+1房2厅2卫」
来到140㎡3+1室2厅2卫样板间。映入眼帘的是南向次卧与客厅整合，打造一个宽敞的横厅空间，客厅空间达到了约60㎡，幸福感大大的提升。
入门玄关收纳空间，在有限的空间内可以放置多个行李箱等大件生活用品。
厨房的收纳大大方便业主的焦虑。
南向次卧。
北向书房或卧室。
客卫的台盆下方，开放商也特意预留了扫地机器人的“家”。
主卫套房式设计，同样有270°无柱转角飘窗。
主卧卫生间利用飘窗打造了一个精致梳妆台外，还增加了一个女王化妆台。
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周边配套
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
效果示意图，仅供参考
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
效果示意图，仅供参考
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
效果示意图，仅供参考
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。
项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
效果示意图，仅供参考
交通方面，地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。
教育方面，有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。
生态方面，项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。
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