❄招商臻湾府❄
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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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招商·臻湾府，位于马鞍岛深中通道出口2公里处，马鞍岛中部，毗邻西湾外国语学校、中山2号线地铁口，建筑面积超过40万平方的大型综合性居住社区。
其中一期5-13栋，共1410户，于2023年12月底已首批交房；二期14、19、20-22栋，共792户；三期16-18、23-25栋，共924户。目前主力在售的栋数为三期16栋。户型使用率超高，园林设施配套完善，在家就可以享受公园般的住家体验
基础信息
占地面积：约10.37万平方
建筑面积：约31万平方
容积率：3.0
绿化率：30%
建筑类型：普通住宅 高层洋房
产权年限：70年
开发商：招商蛇口
物业管理：招商物业
在售：79-120m²单位
A户型-79㎡
• 3房2厅1卫，满足家庭人口成长的基本需求。
• 3开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；
• 4米长度厨房操作台面，干净整洁；
• 主卧女主人专属化妆台，浪漫想象；
•N+1百变空间，让人居充满想象。
B户型-89㎡
• 89㎡户型，在79户型基础上做进一步升级，
• 3房2厅2卫的设计，让生活更加从容不迫；
• 主卧套间设计，尊享私密时光；
• 双开间景观阳台，庭院美景尽收眼底。
C1户型-105㎡
• 横厅105㎡户型，满足不同客户群体对生活的需求；
• 4房2厅2卫产品；
• 4.5开间朝南，明亮宽敞阳光满屋；
• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；
• 主卧南北通透，明亮开阔通风俱佳；
• N+1百变空间，让人居充满想象。
D户型-119㎡
• 项目119㎡为改善户型，4房2厅2卫，大大满足居者对舒适性的需求；
• 4开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；
• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；
• 双阳台设计，南北通透，分区明确；
• 主卧独立式衣帽间，空间私密独立
• N+1百变空间，让人居充满想象；
• 47㎡可变L型超大空间，无限可能。
马鞍岛以高起点、高标准擘划了“一轴引领、三心联动、九区协同、多廊共生”的宏伟发展布局，致力于打造一个集智能制造产业、科技金融服务、健康医疗服务以及高端生态居住功能为一体的智创滨海新城。在这片充满希望的土地上，40所优质学校、13座大型城市公园等72项重量级顶配设施正逐步落地，它们共同织就了一幅工作与生活和谐共融的美好图景。在这里，人们可以在前海享受高效便捷的工作体验，在西岸则能拥抱宁静舒适的生活状态，马鞍岛所描绘的美好蓝图正一步步变为现实。
马鞍岛雄踞大湾区交通枢纽的核心地带，坐拥四通八达的“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，这一得天独厚的交通优势，使得从马鞍岛出发，通过深中通道仅需约20多分钟便能速达深圳前海，极大地拉近了与湾区核心城市的时空距离。
在这片充满活力的土地上，区域内还汇聚了众多湾区重大的交通设施，如广澳高速、中开高速、东部外环高速等高速公路，以及广珠城轨这一重要的轨道交通线路，加之便捷的翠亨快线，共同编织了一张覆盖大湾区核芯区域的立体交通网，完美实现了区域内的全面互通与高效连接。
尤为值得一提的是，项目直线距离仅约900米处便是香山站，这一重要的交通枢纽点未来将通过南中城际铁路无缝对接广州、珠海等湾区重要城市，进一步提升了马鞍岛的交通便捷度与区域价值，为居民出行与区域发展注入了新的活力。
项目秉承"城市森境"的理念，以"一轴一环一带九园"格局打造社区园林，缔造公园里的家。树木、花草、石材、小品、雕塑、叠水、景墙等多种巧妙构造，实现组团式特色园林景观。
园林方面，项目斥重金邀请山水比德公司执笔设计，数易其稿，把人与环境共生的“城市森林”理念融入小区，塑造假日式艺术园林。
小区入户大门精心设计了下沉式会所，为业主提供了一个集休闲与社交于一体的尊贵空间。园林内，一条长达1.32公里的环形跑道环绕其间，不仅满足了居民日常健身的需求，还增添了漫步于自然之中的乐趣。此外，园区内特别配备了两个专为3至12岁儿童设计的游乐场，充满了童趣与欢乐，让孩子们在安全的环境中尽情释放天性。
为了满足不同年龄层的健康娱乐需求，网球场、羽毛球场等运动设施一应俱全，让居民在闲暇时光里能够尽情挥洒汗水，享受运动的快乐。而宽敞明亮的游泳池，更是成为夏日里与家人共享水与阳光美好的绝佳去处。
这一切，都使得家门口的度假生活变得触手可及，为业主带来了前所未有的尊贵享受，让每一天都充满了幸福与惬意。
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