据媒体报道消息，合肥城建2024年财报：亏损扩大，房地产寒冬难熬。
4月9日，合肥城建发布2024年年报，公司营业收入为76.96亿元，同比下降2.55%；归属净利润亏损5657万元，同比下降125.78%；扣非净利润亏损9882万元，同比下降149.34%。
这是公司自2021年以来首次出现年度亏损，且亏损幅度远超市场预期。公司主营业务为房地产开发，涵盖住宅、商业、写字楼及工业地产，项目辐射安徽、海南、江苏等地。然而，在房地产行业整体低迷的背景下，合肥城建的业绩表现令人担忧。
合肥城建的2024年年报揭示了公司在房地产行业寒冬中的困境。亏损扩大、现金流承压、销售预期低迷以及管理风险与战略转型挑战，都是公司未来需要面对的重大问题。在行业整体低迷的背景下，合肥城建能否通过战略转型和成本控制实现逆势突围，仍有待观察。
近日，高新区讯飞小镇片区的合肥城建琥珀星启时代规划公示，项目规划了18栋楼，主打14-17层纯小高层产品，建筑面积段约110-162㎡，据说是整体得房率超90%，小区规划超3000㎡泛会所+架空层空间。
目前该项目的展厅已开放，周边有伟星万科星遇光年、配售型保障房合肥城改云庐府等盘，以及此前刚拍地的方兴西板块的合肥轨道、高新股份地块等，可以预见的是后续项目的竞争也是比较激烈的，就看哪个能最先脱颖而出了。
2024年12月19日合肥土拍，合肥城建竞得高新区GX202404号居住地块，总价79713.27万元，单价910万/亩，容积率2.0，楼面价6824.97元/平米，溢价率0%。
庐阳区大杨镇板块的庐阳城市更新地块，万科悦映青川首开的3栋楼已取证，从备案价来看，好点的楼层基本在2万以上，目前最贵的一套单价在2.25万左右，户型92-126平，约定交付时间在2027年5月30日。
该项目卖点主要在于起步面积小、总价低，庐阳首个新计容楼盘等，购房门槛200万以上，从此前周边的航拍来看，优劣势十分明显，这个位置的价格算下来其实也不算便宜。
据说首开的优惠96折、加车位95折，大家觉得这个价格怎么样？如果是你买会选择冲首开吗？
『探盘评测』
上 锦悦
