3月18日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的商铺拍卖，一间位于成都市金牛区西安中路1号1栋1层1号、2号（实地查勘地址为西安南路71号附2）商业房地产被拍卖。该商业房产面积不是非常大，建筑面积只有122.76平方米。目前铺面已经出租给别人开了一家烧烤店了。
商铺的评估价是632万元，起拍价450万元。不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，一共有多达33人报名参与竞拍。这么多人竞拍一间商铺，竞争激烈自然少不了。该房产，租客是享有优先购买权的，不过租客最终没有报名竞拍。拍卖最终经过186次加价后，以1033万元高价成交，成交价比起拍价高出了583万元，溢价率130%，按照建筑面积计算，成交单价达到了8.4148万元/平方米。
此次成都市这间商铺这么抢手，应该还是这间商铺在成都市，位置比较好的原因，商铺位于金牛区西安南路71号，这个地方，离成都市知名景区宽窄巷子非常近，离宽窄巷子地铁站就三百米左右而已，而且商铺附近还有成都中医药大学(十二桥校区)、四川省成都市财贸职业高级中学校。可以说商铺周边人流量巨大，潜在的商业价值高。
目前这间商铺的租期是8年，自2022年11月1日至2030年10月31日止，首年第1个月以及第四年第1个月为免租期，第1年至第3年租金为36828元/月，第4、5年为38669.4元/月。第6年至第8年为40602.9元/月。假如按照现在租金为36828元/月计算，1033万元拍下这间商铺，奶奶投资回报率就是4.27%。回报率不是很高，但是比把钱存进银行吃利息高多了。而且以后租金还上涨，投资回报率以后可能超过5%。所以，大家觉得这间商铺拍卖，1033万元买下来怎么样呢？
