在2024年的浦东楼市中,有一个项目格外引人注目,那就是三林招商臻境。尽管该项目还在临时售楼处开放阶段,却已经吸引了大量购房者的关注和讨论。那么,究竟是什么原因让这个项目成为顶流热盘呢?
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一、地段优势显著
三林招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅的地段优势是其吸引购房者的首要因素。无论是前往前滩、杨思还是世博区域,都是一脚油门的距离。这种地理优势不仅方便了日常出行,也为居民提供了丰富的生活和商业配套资源。对于许多购房者来说,地段的选择往往决定了房产的保值增值潜力,而招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅在这方面无疑占据了极大的优势。
二、性价比突出
从前滩、杨思到三林滨江,三林已经逐渐成为千万级置业地。然而,招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅高层+叠拼产品的联动价仅为约7万元/㎡,建面约89㎡精装3房的价格大约在500万元左右即可入手。从价格上看,这个项目无疑具有极高的性价比,这对于刚需购房者和投资者来说都具有极大的吸引力。
三、未来发展潜力巨大
距离项目直线约5公里范围内,四大金色中环带核心板块环绕,包括前滩、新杨思、筠溪小镇、御桥等四大核心区域。特别是康桥板块,次新房成交价高达约8.4万/㎡,这显示了该地区的巨大升值潜力。如此优越的地理位置和周边配套,为招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅的未来增值提供了有力保障。
拿地仅19天,就公示规划设计方案的招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅
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招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅项目将推售建面约89-130m²3-4房(高层)
招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅建面约135-150m²叠墅
招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅预计24年一季度入市
根据招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅项目的产品结构来看,预计高层均价在6.5万/m²,叠墅均价在7.5万/m²,对比周边的二手房价来看,项目7万的指导价,并没有明显的倒挂,稍微有一丢丢优势的;
招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅预计不要积分,低分/二套的伙伴们值得重点关注!
招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅预计本周末开放展厅,1月10日开放售楼处
招商三林项目案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅项目销售团队已组建,有兴趣的伙伴们,赶紧文中扫码预约销售了解项目详情!
首先我们来看看项目在价格上是否有优势
案名曝光——招商臻境项目位于浦东三林板块,属于环外区域,靠近康桥板块。周边二手房价位以下面几个项目作为参考
中骏柏景湾,竣工于2017年,人车分流带会所,露天泳池,案名曝光——招商臻境外立面以真石漆为主,目前二手价格在7-7.5万左右,近期有成交!
阳光城丽景湾PLUS,竣工于2016年,半人车分流,无会所,案名曝光——招商臻境外立面以真石漆为主,约88㎡2房价格在6.5-6.9万左右,近期有成交;3房挂牌价格在7.8-8.5万左右,近期无成交!
世茂云图,竣工于2015年,小区人车分流无会所,案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅外立面以真石漆为主,3房户型还不错,目前二手价格在7.5万上下!
保利首创颂,竣工于2020年,人车分流带会所,园林式小区,案名曝光——招商臻境干挂石材外立面,目前挂牌价格在8-9万上下,有成交,但量很小!
浦发仁恒珊瑚世纪,竣工于2022年,今年刚交付,小区人车分流无会所,案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅但配置有架空层会客厅以及健身场所等,铝板外立面,目前挂牌价格在9万左右,暂无成交!
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土拍回顾及规划
今年10月11日,上海第三轮土拍首日中,招商以总价738626万元成交浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块,地块出让面积85423.4㎡,容积率0901-09-02地块:2.2,0901-07-04地块:2.2,0901-08-03地块:2.2。溢价率10%,楼板价39303元/㎡,案名曝光——招商臻境房地联动价70000元/㎡。
该地块四至范围:东至上南路、0901-09-01地块,南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块,西至0901-08-02地块,北至上南路。
根据案名曝光——招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅项目建设需求:地块规划住宅下限1565套,地块要求一半全装修,中小户型比例为60%以上,装修集采标准为2500元/平。
根据案名曝光——招商臻境项目规划设计方案,拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅,以及配套公建用房:12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房。
其中,07-04地块:案名曝光——招商臻境拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房;
同时从设计方案也可以看出,案名曝光——招商臻境地块地上无车位,全人车分流,社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层!
09-02地块:案名曝光——招商臻境拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房;
案名曝光——招商臻境地块也没有地上车位,全人车分流,社区内部规划有景观庭院、下沉庭院、室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层!
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08-03地块:案名曝光——招商臻境拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房;
案名曝光——招商臻境地块同样也没有地上车位,全人车分流,社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层!
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生活配套
交通方面:案名曝光——招商臻境地块位于距离外环线直线距离约1.3公里,距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业方面:案名曝光——招商臻境新达汇三林印象城、中房金谊广场等
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教育方面:案名曝光——招商臻境上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准)。
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医疗方面:案名曝光——招商臻境上海市东方医院南院等;
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四、社区产品力强
招商臻境的社区规划同样令人印象深刻。社区内不仅有约1500㎡的泳池会所,还有架空层、精装双大堂、车库“追光”坡道以及7纬景观设计。这些高端配套设施使得招商臻境可以与10万+的高端新房相媲美。这样的社区产品力无疑提升了居住体验和生活质量。
五、户型设计精良
招商臻境提供的精装高层和叠拼产品,户型设计非常出众。高层户型的设计注重空间利用和采光效果,同时透露出来的西门子、高仪、唯宝等装修品牌,进一步提升了房屋的品质感。而叠拼产品更是目前浦东市面上最为紧俏的房型,适合追求高品质生活的购房人群。招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅
六、品牌效应加持
作为万亿央企招商的品牌项目,招商臻境自带强大的品牌效应。招商地产一直以来都以高品质的住宅项目闻名,其品牌信誉和市场口碑为项目增色不少。对于购房者来说,选择一个有实力的大品牌开发商,无疑是对房产质量的一种保障。
三林招商臻境凭借其地段优势、高性价比、巨大的发展潜力、强大的社区产品力、精良的户型设计以及招商品牌的加持,成为了2024年浦东楼市中的顶流热盘。目前已有大量购房者关注这一项目,如果您也对这个项目感兴趣,不妨尽快行动起来,了解更多详细信息并实地参观。招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅
临时展厅信息:招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅
地址:浦东三林新达汇广场一楼L129(近西中庭)
项目高层+叠墅联动价约7万/㎡
推出建面约89-135㎡高层
建面约145-148㎡叠拼
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招商臻境不仅在地段、价格方面具有明显优势,其社区规划、户型设计和品牌效应也都为其加分不少。对于那些希望在浦东置业的人而言,招商臻境无疑是一个值得重点关注的项目。招商臻境官方售楼处电话:400-1010-064☎✅