佛山多个烂尾楼，喜提“第二春”！
大家都知道，烂尾楼复活的概率堪比中百万彩票，而佛山竟然直接批量中奖。
甚至，有的项目在新投资人手里，又提升了好几个档次！
佛山多个烂尾楼喜迎新生
有项目已正式复工建设
要说好消息最多的莫过于禅城，至少有4个项目已有明确的复活动作。
就在几天前，位于祖庙街道、停工超4年的卡斯汀酒店，正式举办复工仪式。
| 来源：天地正律师事务所
位于张槎的莲塘商业楼，历经莲塘村自主建设、项目打包出让等等，已停工超过7年。
如今，该项目已正式官宣将变为禅城首家温德姆花园酒店，计划总投资约21亿元，最新效果图也已曝光。
｜莲塘商业楼效果图前后对比
据了解，与鹏瑞利广场一路之隔的锦恒广场，因项目开发商资金链断裂，已停工11年。
目前，项目已被佛山市华熹置业接手，今年1月便已有工队进场施工。
据现场工作人员透露，地块内部原有烂尾建筑将全部推倒重建，重新规划商场、游乐园和高层建筑。
| 锦恒广场实拍对比
|佛山楼市发布摄
地铁季华六路站旁，高达171米、已经封顶的威达大厦，因开发商资金问题，一直未能完成幕墙、排水得个工程，至今已停工7年。
如今，该项目已由佛山东晖企业管理有限公司取得。 按照 拍卖要求，项目有望在今年上半年复工，且有望在2026年底前建成。
| 来源：京东资产交易平台
顺德方面，紧邻陈村地铁站的太平洋广场，此前已停工近10年。
然而，3月以来，该项目已连续发出多份招标公告，设计基坑检测、涉铁结构检测等多项内容。
按照这个节奏，若进展顺利，太平洋广场也有望在今年内复工。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
此外，高明的荷城新天地和高登广场也在有了新的动态。
荷城新天地，位于荷城广场旁，原计划在2019年竣工，后因开发商开发商资金问题陷入停滞。
今年，项目终于被佛山市贝贝思商贸有限公司接手。按照要求，该公司将完成项目续建及竣工验收手续。
| 来源：京东资产交易平台
而在位置更优秀的西江新城，停工近6年的高登广场已重新备案，更名为万悦天地，建设单位也变更为上迳股份经济合作社。
| 来源：广东省投资项目审批建管平台
当然，佛山还有一些暂时没有新动静，却牵动着无数人关注的闲置建筑项目，例如佛山火车站旁的时代广场、三山澳门城、佛大旁烂尾楼等等。
楼市君也和大家同样期待，希望他们能在今年找到一线生机。
| 时代广场
| 来源：阿里法拍
破产项目创新重组模式
佛山烂尾楼凭啥“第二春”
烂尾楼逆袭，不论从哪种层面来说都是难度极高。而在今年，佛山却出现了集体打翻身仗的大场面，更是实属不易。
一来，这离不开政府的牵针引线。
烂尾项目往往涉及到众多历史遗留问题，从开发难度衡量，在市场上确实缺乏吸引力。 若能 得到官方牵头 ，他们才会更容易 找到 接盘者 。
例如，在开年召开的佛山市高质量发展大会上，温德姆花园酒店（莲塘商业楼）项目成功签约。
由此可见，官方对其报以厚望，这也会使得项目后续开发进展更有动力。
| 来源：佛山市人民政府
二来，灵活的重组模式，使烂尾楼重生有了更多可能性。
针对不同闲置项目的具体情况，相关部门也会采取不同的手段引来新的投资人。
以禅城的卡斯汀酒店为例，就是府院联动，并且创新地使用了重整式破产清算，成功协调了各方资金，这才保障了项目顺利复工。
| 来源：广州日报
三来，被盘活的项目往往自身具备优势，能让投资人看到发展和利润空间。
可以看到，佛山这些得到逆袭机会的烂尾项目，大多本身就处于城市较核心的地段。
例如光在季华路上就有莲塘商业楼、锦恒广场等多个项目得到了翻身的机会。
｜莲塘商业楼实景
| 佛山楼市发布摄
说白了，任何投资人在接受项目前，首先都得考虑其是否具备商业价值，是否拥有利润空间。
而本身就占据区位优势的项目，自然更容易得到投资人青睐。
| 佛山季华路实景图
| 佛山楼市发布摄
正是这种种因素叠加，才让佛山这些沉寂多年的项目，拥有了重新焕发生机的机会。
这不仅仅提高了城市资源的利用率，往深了说，也修复了城市伤疤，为未来的城市发展建立更强的信心。
那么，关于佛山这些闲置多年的项目，你还了解什么最新消息？来评论区和楼市君聊聊~
