❈华侨城新玺❈
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区位价值
自贸区核心地段
新玺名苑位于前海蛇口自贸区，这一区域不仅是深圳经济发展的重要引擎，更是连接香港与内地的桥头堡。自贸区内的政策优惠、产业升级以及国际化氛围，为项目提供了强大的发展动力。目前，周边二手房价格已达到25-30万元/平方米，地段潜力显著，未来增值空间可期。
商业配套
项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。
教育与医疗
项目周边教育资源丰富，包括半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。此外，项目还与南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质教育资源相邻。医疗方面，项目周边有南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
地理位置与交通
华侨城新玺地处前海蛇口自贸区，毗邻香港，拥有得天独厚的地理位置。项目周边交通网络发达，通过望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。此外，项目还临近太子湾邮轮母港，可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。
自然资源与景观优势三面环海，视野无遮挡
新玺名苑的最大亮点在于其独特的地理位置——南、西、北三面环海，拥有270°无遮挡的海景视野。这种稀缺的自然资源，不仅为居住者提供了极致的视觉享受，更赋予了项目独特的生态价值和居住品质。无论是晨曦初露还是夕阳西下，都能在这里找到心灵的宁静与满足。
产品特色与户型分析
纯板楼设计，南北通透
项目采用纯板楼设计，确保每户都能享受到南北通透的自然风光和良好的通风条件。这种设计不仅提升了居住的舒适度，更彰显了项目的品质与格调。
户型鉴赏
平面•户型图
【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户
户型亮点
双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。
高区大户型【一栋 一、二单元】高区（33-38层）三梯一户
户型亮点
一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，动静分区布局有序。
【一栋 三、四单元】高区（33-38层）三梯一户
05户型
约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观
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