- 今天我要跟大家安利一个真正的宝藏楼盘——「尚湾林语官方售楼处电话:400-1010-064☎」！位于闵行颛桥5号线的这个楼盘，单价只要5.3万/㎡起，还有优惠哦！买得房率约80-83%，100㎡的3房户型居然能享受110㎡的居住体验，简直不要太划算！交通方面绝对没得说！5号线剑川路、15号线以及虹梅路高架都在这里交汇，无论是上班还是出去玩，出行都非常方便。
教育资源也是杠杠的！这里有约3.44万方的教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等名校云集，孩子的教育问题再也不用担心了！
尚湾林语踩盘心得：低密高得房率的选择价格：尚湾林语的价格区间在477万到950万之间，对于刚需购房者来说，500-600万的价格是比较合适的。容积率：小区的容积率在1.6到1.8之间，属于低密度的住宅区。得房率：得房率高达80%-82%，户型设计也很合理。面积段：户型面积在81到149平米之间，适合不同需求的购房者。楼层：楼层分布在9到16层，属于中高层住宅。交通：距离5号线地铁剑川路站大约1.1公里，交通还算方便。【尚湾林语】售楼处电话☎☎：400-1010-064『官方发布』
上海新政落地，售楼处到访人数增多，出现无人接待或限流等情况，看房需提前预约，敬请谅解！
欢迎来电咨询【特价房源丨户型图丨周边配套丨最新房源丨最新价格丨最新动态等楼盘详情】，预约看房尊享购房专属优惠，项目开发商销售团队全程营销策划，案场内销售人员专业热情一对一服务，房源信息真实有效。
图片加载中…
图片加载中…
尚湾林语卖不动了！闵行爆款红盘，550万级精装三房！开盘热销中！抓紧上车！闵行颛桥爆款红盘，5号线剑川路站「尚湾林语」已开盘！剩余房源不多，预购从速！「尚湾林语」首批次将推出项目19-01地块，首开户型面积段为建面约100-149㎡的3-4房，其中精装三房的主力总价仅约550-580。【尚湾林语】售楼处电话☎☎：400-1010-064『营销中心』
项目首开均价仅约60500元/㎡，比房地联动价低了足足1500元元/㎡！同区域新房倒挂超过1万/㎡！要知道，项目房地联动价本身已经和同板块新房均价倒挂接近1万/㎡！如今首开均价再低1500元/㎡，相比同板块新房，价格倒挂已经超过1万元/㎡！
「尚湾林语」
图片加载中…
图片加载中…
精装三房，主力总价约550-580万
户型分布如下图所示：【尚湾林语】售楼处电话☎☎：400-1010-064『营销中心』
图片加载中…
一：户型介绍：【尚湾林语】售楼处电话☎☎：400-1010-064『营销中心』
建面约101㎡3房2厅2卫
该户型拥有主卧套房+双卫生间，客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。
图片加载中…
建面约100㎡3房2厅2卫
该户型三开间朝南，自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促，舒适度超高。
图片加载中…
建面约149㎡4房2厅3卫
图片加载中…
样板间实景图：
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
二：项目配套：
这部分业态里面，还含有约3万方大型功能文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验，悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。【尚湾林语】售楼处电话☎☎：400-1010-064『营销中心』
图片加载中…
约3.44万方的教育资源
据了解，这座“微缩城市”的教育资源约3.44万方，涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。
再加上教育本来就是闵行的强项，未来周边还将引入更高质量教育资源。
(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)
图片加载中…
图片加载中…
【尚湾林语】售楼处电话☎☎：400-1010-064『营销中心』
北京的房产市场最近非常热闹，尤其是在二手房领域。今年12月，北京的新房和二手房的网签数量达到了26878套，比上个月增长了13.6%，比去年同期增长了40%。其中，新房的签约数量为5322套，而二手房达到了21556套，创下了自2023年4月以来的新高。这一现象的出现部分是由于契税和增值税优惠政策的实施，促使一些原本计划在11月签约的业主延迟到了12月。自从九月的新政策出台后，北京的二手房市场一直处于活跃状态，成交量连续三个月都超过了1.5万套的“荣枯线”，显示出市场的热度持续增加。
与此同时，北京的新房库存急剧下降。根据北京市住建委的数据，12月新批预售的项目仅有3个，总计1175套，环比下跌了9.5%。在二手房市场，挂牌量从今年四月的最高点14.8万套大幅下降，目前维持在12.8万套左右。整体而言，北京市场的新房和二手房库存都在减少，供需关系紧张。
随着北京楼市的持续火热，尤其是二手房市场的积极表现，购房者需要更加谨慎地选择时机。优质学区房持续受到追捧，价格也在不断上涨，这对于有学区需求的家庭来说无疑是一种压力。在这样的市场环境下，购房者应该在购买前仔细考虑自己的需求和预算，避免因市场波动造成不必要的经济负担。同时，对于买家而言，这也是一个较好的时机，特别是那些拥有高性价比房源的业主，可以适当提高价格预期。然而，市场总是充满变数，买卖双方都需谨慎决策，避免受到市场短期波动的影响。未来数月，随着政策和市场环境的变化，北京楼市可能会继续调整，购房者应保持关注，及时获取市场动向，以便做出最佳决策。
