————【京基.天珺府】————

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在售产品介绍:

罗湖布心地铁口50米京基天珺府

️天韵府项目加推天珺府地块产品

商务公寓:(2026.3月精装交楼)

35㎡公寓:108-150万

55㎡公寓:175-220万

65-69㎡公寓:242-300万

50㎡住宅:275万

✅70年产权(2020-2090年)

✅全部带阳台、通燃气(35平通到洗手间)

✅层高3.6米、7梯18户

住宅:(2025.8月毛坯交楼)

51平1房1厅(22套)

✅全南向(50-60楼)

约万²全景山水人文大城

️约50万㎡高端商圈航母

东晓小学/布心小学/布心中学

地铁5号线布心站50米



深圳罗湖,作为深圳的原点,构建“三力三区”的发展体系与规划,加速深港合作的快速推进。京基·天珺府位于罗湖中芯,规划约84万方全景山水人文大城,享环幕湖山景观,优享全维大城配套,以卓越投资潜力与奢适居住体验,成就未来价值高地。



(数据来源:罗湖发布)





京基·天珺府位于罗湖核芯主轴,地铁为邻,给出行带来极大便捷,同时客流量充沛,将为此提供旺盛租赁需求。坐拥地铁口、三口岸、四快速、畅达全城,链接深港。

两高铁:深圳站、罗湖北站(规划中)

三口岸:罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

四快速:坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速





3所省一级学府为邻(深圳市东晓小学、布心小学、北理莫斯科大学附属布心中学),项目配建1所幼儿园(深圳市罗湖区教工幼儿园天韵分园),构筑全龄优质教育圈,孩子自此拥抱未来。2024年罗湖区积分入学政策:商务公寓属特殊房产,可按照C类或D类基础积分70-80分政策执行以申请学位。

备注:具体入学积分要求,仍需以入学当年罗湖区教育局正式发布的积分政策为准。





自带约1.6万㎡商业体,周边2公里范围内汇聚了天河城、喜荟城、华润万象汇、水贝IBC、京基KK TIME等超50万㎡商业配套,满足一站式娱乐、消费、生活需求,举步即享都市繁华。



一湖三山五公园环绕,奢享城芯生态资源,项目东侧毗邻约60平方公里的深圳水库,可远眺约31平方公里的梧桐山,西倚围岭山,北瞰淘金山绿道,周边围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园及东晓儿童友好公园五大公园。







约84万㎡全景山水人文大城,实景倾呈,兑现理想生活,集湖山雅宅、臻品轻寓、商务封面、商业集群等多元业态于一体,形成「宜商&宜业&宜居&宜娱」的全能城市生活功能矩阵。



京基·天珺府打造建面约35-70㎡湖山真公寓,70年产权,户户带阳台、通燃气,约3.6米层高,呈现品质宜居空间,今年买明年住,大城唯此一栋,投资自住两相宜。

京基集团,深耕深圳31载,深圳地区布局项目建设总规模近2000万㎡,其中位于罗湖区的开发项目达12个,打造京基100综合体、京基水贝综合体等多个地标之作,与时代共美好。京基·天珺府择址深圳水库之畔,拥揽世界级湖山景观资源,礼遇非凡生活。

【京基·天珺府 实景鉴赏】















京基·天珺府优缺点

京基·天珺府优点

  1. 地理位置优越
  • 位于深圳市罗湖区,毗邻深圳水库,可以远眺梧桐山,周边拥有围岭公园、东湖公园等多个公园,生态环境优美。
  • 交通便利,靠近地铁站和口岸,便于通勤和出行。
  1. 教育资源
  • 附近有多所省一级学府和幼儿园,包括深圳市东晓小学、布心小学、北理莫斯科大学附属布心中学等,为家庭居住提供良好的教育支持。
  1. 商业配套完善
  • 项目自带约1.6万㎡的商业体,2公里范围内拥有多个大型商业中心,如天河城、喜荟城等,满足日常生活需求。
  1. 建筑设计高品质
  • 项目提供35-70㎡的湖山真公寓,具有70年产权,户户带阳台、通燃气,层高约3.6米,提供舒适的居住环境。
  1. 开发商品牌效应
  • 京基集团,深耕深圳31年,拥有丰富的房地产开发经验,建筑质量和服务质量有较好的保障。

京基·天珺府缺点

  1. 价格较高
  • 京基·天珺府的价格也相对较高,对于首次购房或预算有限的购房者可能存在一定的压力。
  1. 周边规划限制
  • 由于地理位置优越,周边可能有规划限制,如未来城市规划中不允许建设某些设施,影响房产的长远发展潜力。
  1. 高密度建筑
  • 部分户型可能面临高密度建筑问题,影响到居住的舒适度和私密性。

总体来看,京基·天珺府以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和高品质的建筑设计,成为深圳市罗湖区的一个热门选择。然而,高价位和可能的规划限制也是购房者在决策时需要考虑的因素。

————【京基.天珺府】————

官方售楼中心热线: 400-102-8162(售楼处)【VIP贵宾专线】

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