而从最新的消息来看，住建部明确老房改造扩围，2025年开始，已经有不少城市开始了加速更新。
“88年建造预制板楼房，如今30多年了，楼房已经是水电线路破败不堪，步梯缺一块短一块的，车棚坍塌，越住越怕，真担心哪一天突然就坍塌了。”
杨奶奶讲到自己的住所就充满了担忧，随着时间的推移，老楼的隐患越来越多。
但他们在熟悉的环境住了一辈子了，更期盼着能够原拆原建。
那么这一次，预制板楼房有没有拆迁机会？哪些可以拆？确定了货币安置，能补多少钱？
01、住预制板房最担忧什么？
1、设计不人性化
预制板楼建造速度快，以前的设计不够人性化，多数都是客厅面积狭小，没有窗户，采光通风条件差，白天昏暗得像一个黑洞，大大降低了居民的生活体验。
重庆的@李大妈说：“我们这栋每家的厨房窗口都对着楼梯过道的，一到煮饭点，油烟弥漫整个过道，呛人的很。”
成都的@亚妮婆婆说：以前的人建房子都不会设计，洗手间连窗户都不晓得开一个，每次家里有人如厕，整屋里头都臭气熏天。”
2、噪音大、漏水严重
网友@老李叔说：“我家预制板楼房建30年了，一到下雨就漏雨，早些年还只是顶楼漏，前年已经从5楼漏到3楼了，今年感觉一楼也要遭殃了，以前年年花钱处理防水，但不怎么管用，现在干脆“躺平了”…
不仅仅是漏水问题，有的已经把楼房隔音效果确实太差，隔壁邻居高一分贝说话，都感觉家里听得清清楚楚，仿佛两墙之间没阻隔一样。
而且，屋内和屋外温差也不大，一到冬天，家里就跟冰窖似的，冷的人瑟瑟发抖，到了夏天，家里又感觉像桑拿房，热的人直冒汗。
3、抗震能力太差
网友@笑傲江湖说：“当初汶川地震，震区的预制板楼房无一幸免，那个时候开始，就总担心自己家的预制板楼房随时都可能坍塌，每天住的提心吊胆的”
预制板楼房抗震性能一般都比较差，而且很多都已经出现了开裂的情况，虽然还没有到坍塌的地步，但难免会让人觉得心里不踏实。
而且预制板楼房的消防问题也令人堪忧。
很多早期建造的预制板楼房，如今已是墙体酥裂，电线老化，铸铁管锈蚀相当严重。
而且，消防设施比较陈旧，消火栓、灭火器等设备可能也已经无法正常使用，加大了居民的安全担忧。
很多人觉得，如果只是采取修修补补的方式，治标不治本！要不了多久，又会是衰败不堪。
如果能够直接拆除，就能一劳永逸的解决问题。
比如北京石景山区某个老楼，已经准备原拆原建了，居民同意率100%，预计2年左右全装修成品交房，而且相当于精装房，硬件设施一应俱全，从此，这些居民就再也没有消防、漏水漏电、抗震性能差等一系列担忧了。
那么，还有哪些预制板楼房有机会拆迁呢？
02、3类预制板房迎来机会？
国家文件已经明确了老小区改造提升的方向，强调要 “坚持应改尽改、能改则改”
而且还将因房施策，根据每个预制板楼房的情况来决定他们的命运。
1、楼龄达到24年以上的老房子优先改造
对于楼龄不大，保养的比较好的老房子，采取修缮改造的方式，
比如重刷外墙、楼道加固，加装电梯，水电管道重新更换，宽带网络重新布局等等。
在这一系列的措施下，老房将换来隐形，居民居住品质也将得到改善。
2、D级危房
如果预制板楼房已经出现了墙体开裂、梁柱塌垮变形等严重影响居住安全的问题时，只要鉴定达到了D级危房标准，一般都会优先拆除。
3、城市中心区老房子
如果老房子与周围建筑格格不入，阻碍交通和基础设施的建设，那么，拆除就是必然的。
另外，对于那些抗震能力差，无法抵御地震、洪水等短暂灾害的老房，也将有机会优先列入到拆迁计划
毕竟，保障居民安全是第一位的！
03、4种安置指南
1、原拆原还：
操作模式就是先让住户搬出去，过渡一段时间，等房子在原址上建成，大家再搬回来住新房。
还是原来熟悉的环境，熟悉的邻居，但居住条件大幅提升，这是多少老房居民最期盼的方式。
1、实物安置：
就是为拆迁户提供新房居住，一般安置房地段会差一些，可能位于偏一点的郊区，但好歹有个安全的居所。
3、货币补偿：
现在的货币补偿有两种方式，一种是补钱，一种就是房票安置。
当然，现在很多人地方的拆迁补偿，这两种方式是相辅相成的。
比如，先评估房价，然后我给你发一张房票，你拿着这个票就可以去指定的区域买房。
而且房票也有使用期，一般两年时间，如果这两年时间你都没有在指定区域选到合适的房子，两年后到期，放票就可以兑换现金。
比如郑州的@老李，拆迁补偿按1100元/平米给房票，老李先可以去房源超市选房，没有合适的，两年后就可以直接兑换现金。
另外，还有的地方一旦拆迁，补偿方式由业主选，或者房票安置，或者钱补。
比如苏州某区城中村拆迁，一位业主就选择的是钱补，46.22 平的房子赔了251万，相当于每平3.3万元，拿着这笔钱，随便在哪都可以买一个大面积三居室。
文末结语
其实现在的拆迁，不管采取哪种安置方式，都能住上新房，从此提升居住品质。
但是如果还想像过去那样靠拆一套房子实现发家致富，这种概率很低了。
那么，你觉得哪种安置方式更好呢？
（文中图片来源于网络，侵删）
