近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋私人楼被拍卖。此次拍卖的私人楼位于南宁市北部的武鸣区，具体位于南宁市武鸣区城厢镇标营社区定罗路14号定罗商住区A区211号。这是一栋还非常新的私人楼，目前由房东自住。房子外墙贴瓷砖，内部装修也非常不错。房子一共五层，此外楼顶还加盖了一个铁皮房。房子建筑面积达到了447.15平方米。
这栋私人楼此前已经进行过一次拍卖，当时的起拍价是94.5952万元。当时也是有一个人缴纳了九万多保证金报名竞拍，不知道是不是发现只有自己报名竞拍，然后就干脆想着等第二次降价拍卖再出手拍下了，房子第一次拍卖最终也是没有人出价竞拍而流拍。
这次再拍卖，起拍价确实降价了不少，只要75.6571万元，降价了近9万元。不过这次拍卖，就不在只有1个人报名竞拍了，而是有2个人报名竞拍。这次想底价买下就不太可能了。但拍卖最终竞争也不算激烈，2个竞拍者一共就出价20次就结束拍卖了，以89.9261万元成交，成交价比起拍价高出了14.27万元。不过成交价相比第一次拍卖还确实少了约4.7万元。如果最后竞得者就是第一次拍卖的那个报名者，其等了不到一个月再出手拍下房子，还是赚大了。
而按照建筑面积447.15平方米计算，这栋私人楼的成交单价也是只有2011元/平方米。大家说，在武鸣区，是不是非常便宜呢？
此次拍卖的这栋私人楼，属于临街房产，就在武鸣区主干道定罗路旁边，位于武鸣区的南部。房子具有一定的商业价值， 一楼可以做铺面的。附近有定罗水库、武鸣高级中学(定罗湖校区)、大家育才未来高中等。
