近日，贵港市桂平两栋备受关注的私人楼迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。都是法拍房，一般都是在第二次降价拍卖中才成交，因为价格更低，大家都想等第二次降价拍卖捡漏拍下。此次桂平市被拍卖的两栋私人楼也是一样，第二次拍卖中成功被人拿下。
此次拍卖的两栋私人楼，为同一个人所有，都是位于桂平市西山镇新岗村6队，两栋房子是相邻的。不过两栋房子现状差距比较大，一栋装修了，一栋没有怎么装修，两栋房子都比较老旧了，两栋私人楼的土地都是属于划拨用地，没有缴纳土地出让金。
首先拍卖成交的是位于桂平市西山镇新岗村6队塘孖岭的房地产，这是一栋证载土地面积91平方米实际用地面积83.32平方米。房子一共5层，不过证载建筑面积只有172.83平方米，而实际建筑面积则是高达384.59平方米。另外，这栋房子一楼还是架空的，一层架空面积共19.66㎡。
这栋五层自建房第一次拍卖的时候，起拍价是50.58万元，没有人报名竞拍而流拍。
第二次拍卖，起拍价降价到了只有40.47万元，降价约10万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋5层私人楼。按照实际建筑面积计算，成交单价1052元/平方米。
第二栋被拍卖的房子就在第一栋旁边，这栋房子比较简陋，没有怎么装修，外墙都还是毛坯房。房子证载土地面积72.80平方米，实际用地面积71.28平方米，房子一共三层，证载建筑面积99.48平方米，实际建筑面积115.38平方米，房子一楼也是架空的。
第二栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是只有15.17万元，但如此便宜都没有人报名竞拍而流拍。
第二次拍卖，起拍价降到了只有12.14万元，超级便宜。这次是立马吸引了5个人报名竞拍，最终经过13次加价后，以18.3314万元成交。成交价反而比第一次拍卖高出了三万多元。当然，成交价总体还是非常便宜。按照实际建筑面积计算，成交单价只有1589元/平方米。
从拍卖结果来看，这两栋房子最后都是被同一个人拍下的。
应该说，桂平市此次拍卖的两栋私人楼，房子本身确实很一般，可能值钱的还是土地使用权。只不过此次拍卖，土地属于划拨用地，竞得者还需要额外缴纳土地出让金，实际买入价格还要高一些。
此次拍卖的两栋私人楼，在桂平市，还是非常中心的，周边有桂平市第二农贸市场、大乐购购物广场、桂平市光明小学、桂平市第三中学等，不过不好的地方就是通往这栋房子的路比较窄小。
对于此次桂平市拍卖的两栋老旧私人楼，大家觉得成交价算便宜吗？
