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近日，小编获悉，赣州章江新区云星中央星城于2025年3月7日在法拍房平台成交了一套房源。
该房源起拍价78.6万元，评估价140.4万元，起拍单价6732元/㎡。
期间共有9人报名，经过15次出价，最终以总价96万元成交，单价8230元/㎡。溢价率达22%。相当于是评估价的 6.8折。
而在某二手房平台上，该小区挂牌均价14272元/㎡，正在出售196套房源，近90天成交2套，近30天带看291次，成交单价都在1万元/㎡以上。
该法拍房源位于云星中央星城5号楼高楼层（共32层），建筑面积116.8平方米，竣工时间为2013年，室内情况为毛坯。
云星中央星城位于章江新区武龙大桥桥头，地段较好，临近赣州超高层地标泽丰中心、赣州城市广场以及商业综合体泽丰环球汇。
此外周边还有国光超市、泽丰中心红旗二小三明路小区、阳明中学、赣州市人民医院、、万象城等。配套丰富，生活便利。
与二手房价格相比，此套法拍房有着比较明显的价格优势。起拍单价6732元/㎡，吸引了很多人的关注。
目前在某二手房平台，云星中央星城有48套成交记录，大部分房源成交价在1.1-1.4万元/平米，单价最低的一套也在10000元/平米。
该小区二手房挂牌量不低，有196套在售，挂牌单价最低的一套也是10000元/平米。
所以，该套法拍房即便最终拍到了单价8230元/㎡，也依旧与普通二手房有着明显的差异。
不过，法拍房虽然价格诱人，但也存在一定的风险和不确定性。在参与法拍房竞拍之前，购房者需要充分了解房屋的产权情况、债务纠纷、房屋质量等潜在问题，以避免后续可能出现的麻烦。此外，法拍房的交易流程相对复杂，需要购房者具备一定的法律知识和购房经验。
你认为这套房源算得上是捡漏吗？欢迎评论区留言讨论。
内容来源：阿里拍卖
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