重庆新区新一轮房J下D开启，过去几年都有，这也符合我之前文章的预判重庆全面放开限售，后市影响？，全面放开限售，短期价格利空，特别是利空新区，利多核心区。
最近好几个新区的楼盘又在降价促销了，除了我之前说的保亿御景玖园、康田星樾、西派时代，又新增了几个代表。
大学城，富力院士庭，建面单价7500元/㎡左右；
蔡家，建发书香府，直降50万，精装三房洋房106万起；
悦来，北辰悦来壹号，总价单价8000多买精装房。
网红楼盘麓悦江城也开始上分销了。
必须申明，本文没有任何看空的意思，反而我更觉得像是最后一跌了，市场要好起来之前最后的一波快速换手，先把成交量堆起来再说，然后才有未来的量价齐涨。
为什么新区很多新房价格要降？除了全面放开限售，会新增更多成交量，还有就是目前重庆二手房与新房的剪刀差比较大，价差接近4000元/㎡，很明显二手房更有性价比，新房要能卖出去，就得看齐周边二手房，也只能是降价。
同时很多新区的挂牌量确实比较大，单B系平台，璧山1.22万套，大学城1.62万套，西永1.6万套，蔡家1.07万套，中央公园1.11万套，茶园1.05万套，龙洲湾0.61万套，华岩0.4万套。
对比一下几个典型核心区，观音桥0.49万套，江北嘴0.3万套，谢家湾0.2万套。
差距是比较明显的，新区二手房挂牌量高，新房存量也高，所以从TZ角度，是坚决不推荐的，供需关系是决定价格的根基，短期是改变不了的。
可喜的是，因此我们看到近期重庆二手房成交量暴增，相当火热！
3月8日当天成交1432套！这个成交量着实有点夸张了。
截止3月8日已成交7572套，环比上涨68%！
如果按照这个趋势下去，重庆二手房单月有机会破3万套！要知道去年重庆二手房成交月均也就1万套左右。
重庆楼市已经不是小阳春在路上了，而是开启大阳春。
综上，伴随着最近大会不断出利好，重庆房价本来就被低估，今年重庆的楼市值得高看一头！重庆曾经是常年霸榜全国成交量第一的，今年按照这个趋势下去，也是有可能的。
只是重庆买房千万不要乱买，大的逻辑我前面讲过。
重庆，雄起！
