提起北行商圈，沈阳人再熟悉不过了。它历史悠久，曾是沈阳三大商圈之一。然而，随着沈阳大型商场“百花齐放”，前几年北行商圈渐渐淡出人们的视野。
不过，随着沈阳文旅的火爆出圈，近两年北行商圈持续发力，举行多场大型活动，引发市民广泛关注和热议。
单从今年来看，2025年皇姑区长江街北行跨年晚会，万人空巷；2025第二届如意皇姑碧塘春灯会，人潮如流……老北行，重现昔日雄风。
近年来，随着皇姑北行轻工大厅等老建筑的拆除，市民对于地块的进展关注度极高。近日，笔者走访看到，北行商圈有新动作，又有“建筑”拆除了。
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就在前不久，沈阳首家麦当劳喜迁新址，而目前正在施工的地点就在其原址后身，原北京华联的南侧。
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从现场来看，原麦当劳所在的这栋老楼后身停滞多年的建筑基本已经拆除完毕，只剩西南角这栋“孤零零”的老楼，还矗立在长江街之上。而从麦当劳只搬了30米的距离来看，未来这栋老楼或也将拆除。
目前，北行商圈虽有多个集中商业及数百个临街门市，但与其他热门商圈相比，购物体验方面略显不足。
近年来，皇姑区商业布局大升级，先后迎来了皇姑万象汇、三台子万象汇等大型品牌商场。而随着北行商圈一些老建筑的拆除，不少居民都期待着一座规模较大且品牌齐全的大型商业综合体能够落地于此。
截图来源于沈阳市自然资源局云读地系统
据悉，在沈阳市自然资源局“云读地”系统上，北行地块早已亮相。据悉，地块用地性质为居住、商业用地，占地面积4.59公顷，容积率不大于5.0。（最终指标以官方发布为准）
该地块位于皇姑区北行商贸区核心板块内，地理位置优越，是支撑北行地区建设成为市级商业中心，进行高端商业项目开发的重点地块，开发价值非常大。而此次拆除的部分，就位于地块之中。
另外，值得关注的是，据官方此前发布的控制性详细规划方案显示，皇姑区北行商业区为沈阳核心发展板块之一。为全面激活北行商圈，充分挖掘长江商业街历史底蕴，推进北行商贸街区的复兴，特开展北行商业区城市设计。
板块产业布局方面，沿长江街对本地传统商业进行升级，植入高端时尚、传统文化、现代潮流主题业态，打造新型商业中心。围绕碧塘公园，导入社交餐饮、文化休闲等业态，打造“公园+”的休闲商业区。
从近期北行商圈大型活动的人气来看，老北行底气仍在。此外，皇姑区对于北行商圈的打造可谓不遗余力，北行商业区升级，启动高端商业项目，也许只是时间的问题。值得关注的是，据可靠消息，已有头部央企目前有投资意向。而随着新兴消费业态的引入，北行商圈也将重现昔日荣光。
