2024年，作为沈阳地铁一环力作——云峰樾里迅速积累人气，首开即热销，成为沈阳“现象级”红盘。
自从进军房地产开发领域以来，沈阳地铁先后于北市场、丁香湖、高官台等多个热门板块累计摘得十余宗热地。近日，有消息传来，沈阳地铁又一宗地块或将启动。
据悉，2019年9月17日，皇姑区塔湾街地铁口地块被沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司以4846元/建筑平方米的价格摘得，成交总价约1.9亿元。
塔湾街地铁口地块紧邻一环，为二类居住用地（R2），商业用地（B1），土地面积仅14581.03平方米，容积率不大于2.7大于1.0，商业比例为不大于40%，建筑限高80米。
近日，沈阳市公共资源交易网发布的一则工程建设项目招标计划表显示，塔湾街地铁口项目工程施工总承包、全过程监理服务将招标。随着该项目的启动，皇姑主城楼市“上新”，缓解区域新房紧缺的状况。
建设规模显示，项目占地面积14581.03平方米，总建筑面积约46893.24平方米，规划9栋单体，商业比38.35%，绿地率20%，停车位273个，配套公共服务设施根据相关要求进行配建。
交通出行方面，项目与地铁“无缝对接”，位于10号线塔湾街站C口、D口之间，可谓是“地铁上盖”楼盘。另外，项目周边还有267、228、209、175、176、125等十余条公交线路通行，出行十分便捷。
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商业配套方面，项目与沈阳信悦汇仅一路之隔，且临近塔湾兴顺国际观光夜市、塔湾北行农贸市场，周边商业氛围浓郁。
项目临近盛京碑林公园、新开河，具有环境优势。此外，地块周边医疗、教育等资源也十分成熟，是典型的城市核心生活区的“配置”。
值得一提的是，2024年11月，沈阳市自然资源局官网发布项目规划许可批前公示。
从规划设计方案总平面图来看，项目主要规划三栋高层建筑，其中两栋为居住建筑。
作为皇姑区一环旁的“小而精”地块，本身土地价值就不容小觑，加之周边又有地铁、成熟商业等利好加持，未来入市定会引发广泛关注。
