众所周知，大泽湖片区是一个整体容积率非常低的片区，蓝绿空间占比达到45%，仅湿地公园的面积占据了2841亩，还有滨江绿带公园、中央绿轴等规划。
目前片区已建成或在售的楼盘中，容积率基本都在2.4，相比市区诸多3甚至4的小区，确实非常低密。
不过仔细盘点下，确实目前还没有洋房这类产品，别墅这种产品就更不容说了。
好消息是，可能马上就会有了。
就在E08-A75这个地块。
该地块就是去年嘉宇以37410万元拿下的【2024】065号地块。
该地块容积率为2.0，早在去年拍地的时候，我们就说过：
目前在整个大泽湖片区尚没有容积率低至2.0的在售或在建楼盘，更没有
洋房和叠拼、联排这种产品在售，想买湿地公园旁的洋房或别墅的朋友，可以重点关注一下这个地块！
这个话即将变成现实啦。
近日官方发布了该地块的调规批前公示，该地块拟调整建筑控高！
修改理由:为提升方案设计的灵活性与项目品质,同时营造丰富多变的城市空间与天际线。
修改意图:拟将E08-A75地块建筑控高进行调整,其他控制指标保持不变,具体指标结合后续方案论证确定。
而同样而操作，月亮岛已有两个地块执行过，前几天我们刚发过消息的：，这个地块整体容积率是1.01；但另一个地块整体容积率也是跟嘉宇065一样，也是2.0。
所以，嘉宇这个新项目，洋房是肯定会有的，甚至可能别墅类产品都做得出啊！
这个地的位置是相当不错的。
临近4号线北延线星月北路站，周边有金星路、银杉路等城市主干道直达月亮岛、滨江，交通便捷。
同事该地块北侧临近大泽湖近自然湿地公园，与公园之间仅隔着一个雅江学校，未来该小区近可看湿地公园景观，远可眺湘江、香炉洲风光，视野非常开阔。
你想想，4号线地铁口、湿地公园旁的别墅/洋房，是不是非常有卖点了？！
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