近日，如皋市自然资源和规划局发布《关于CP320682-2021-01-22、CP320682-2022-01-26、CP320682-2023-02-14片区土地征收成片开发调整方案征求意见公告》，主要涉及如皋市长江镇、丁堰镇及搬经镇。
一、CP320682-2021-01-22土地征收成片开发调整方案
基本情况
《如皋市2021-01号土地征收成片开发方案》于2021年11月18日获批，在该方案实施过程中，对照国土空间总体规划，片区未能全部纳入城镇开发边界，需对其予以调整。
片区调整后分为两个片区，涉及头案居委会、如皋市江滨医院、如皋港经济开发区、如皋市中心沙水产养殖场范围内土地，总面积112.0986公顷。其中：长江棕榈油产业园A片区（CP320682-2021-01-22）土地面积为26.2169公顷，长江棕榈油产业园B片区（CP320682-2021-01-22）土地面积为85.8817公顷。
规划主要用途和实现功能
片区功能定位以工业为主导，通过完善园区基础设施供应，积极推动园区产业特色发展，科学合理安排项目落地，加速推进工业园区转型升级。
二、CP320682-2022-01-26土地征收成片开发调整方案
基本情况
《如皋市2022-01号土地征收成片开发方案》于2022年4月27日获批，在该方案实施过程中，对照国土空间总体规划，片区未能全部纳入城镇开发边界，需对其予以调整。
本片区涉及皋南居委会，总面积14.1353公顷。
规划主要用途和实现功能
本片区以行政服务、居住功能为主导，主要完善现状基础设施及公共设施，规划对其内部进行整合、提升，进一步完善基础设施及公共设施配套，能够更好地为周边发展提供公共服务。
三、CP320682-2023-02-14土地征收成片开发调整方案
基本情况
《如皋市2023-02号土地征收成片开发方案》已于2024年2月18日获批，在该方案实施过程中，片区因产业布局和控制性详细规划发生调整变化，需对其予以调整。
本片区涉及搬经居委会、严鲍居委会，总面积26.3194公顷。
规划主要用途和实现功能
本片区以居住、商业、公共服务为主导，该片区通过完善现状基础设施及服务设施，规划对其内部进行整合、提升，为乡镇提供新型居住点。
“成片开发”并不等于“疯狂拆迁”，成片开发工作的目的正是要落实国家“缩小征地范围”的政策导向，由政府统筹城市建设、统一开发、统一征收，防止建设项目遍地开发、混乱无序。
对于已纳入成片开发方案范围所涉及的房屋，也并不意味着需要全部拆除，大家可以把成片开发理解成未来几年的土地征收计划。
未来，整个城市在整体规划的框架下，有序开发，建一片成一片。在这样的开发提前下，无论是产业板块还是人居板块，都将有明确导向，对于所在板块而言，也将带来更多确定性的机会。
来源于 | 南通楼市直击
