春节后北京楼市成交节奏正在加快。多家机构统计数据显示，2月份，北京二手房市场成交大增，小阳春可期。
中原地产研究院统计数据显示，2025年2月全月，北京全市二手房累计网签达到了11876套，这一成交量相比1月份的12480套环比下调了4.8%，但相比2024年2月的6332套大涨了87.6%。
中原地产首席分析师张大伟表示，虽然2月份是“春节月”，但整体上北京二手房网签成交量依然达到1万多套，同比明显上涨。从2月下半月开始，市场整体明显复苏，周末市场实际上二手房成交量都达到了每天1000套以上，已经明显开始出现“小阳春”行情。
带看量迅速攀升，成交节奏快于1月
尽管2月初恰逢春节，但这并未阻挡今年北京2月份二手房市场的继续回暖。根据麦田房产数据统计，截至2月27日，2月份北京二手房带看量环比1月上涨16.3%。2月份四周的带看量呈现逐周升高的趋势，节后带看量迅速攀升。
春节期间积压的购房需求以及入学需求的集中释放，使得春节后市场成交量逐周攀升。根据北京市住建委官网数据统计，截至2月27日，北京2月份二手房网签10625套，环比上月同期下降14.9%，相比去年2月同期上涨92.3%。
从周成交趋势来看，北京二手房网签量从2月第二周开始显著增加，当前周网签量水平已和去年11月初相近，显示出了积极的回升势头。进入2月下半月，购房者的看房节奏明显加快。
北京链家华业东方玫瑰店商圈经理胡德平表示，2月份，其门店线下接待客流量是以往的2倍以上。门店带看量回升，尤其周末更加明显，平均每个经纪人带看一组客户，每组客户平均看七八套房。“我们门店周边市场成交比较活跃，11个伙伴共成交了九单房源。”
在胡德平看来，2月份的二手房市场，主要呈现几个特点。首先是成交量增长显著，实时成交和网签整体上有增长趋势；其次是挂牌量总体上减少，新政推动二手房去化速度加快，供需关系逐步改善；再次，市场观望情绪得到一定程度缓解，购房者加速入市，置换需求集中释放，成交周期明显缩短；最后，市场信心回升，持续激活成交活跃度，业主挂牌价和成交价差距缩小。
总体上看，2月份，北京二手房市场的一大特征就是成交节奏加快。胡德平表示，总体成交节奏快于1月份，买卖双方心态都较以往呈现积极信号，预期相较于年前有较大改善，“一买一卖”的需求在上升，连环单客户在不同交易中角色切换，对市场热度和自身需求更趋理性判断。
朱永生告诉记者，春节后的成交节奏较快，出售方的价位大多数比较坚挺，购买方也是看中好的房源果断下手。
