最近，荔湾一个全新盘正式亮相，凭借着“主城区稀缺小户型+江景+新规产品”的卖点，吸引了不少购房者的眼光。
说来也巧，距离它不远处的珠江广钢花城，也在近期全新加推4栋，同样是小户型+高层能望江，它的优势则在于做到同等面积多一空间、准现楼和价格更友好。
这两者正面PK，购房者会如何抉择？
我们的一位粉丝朋友在经过深思熟虑后，最终还是选择在珠江广钢花城下了定。
小前线有些不解，为何不等到这个江景盘的开盘呢？也许价格会比吹风价更惊喜呢？
而他给出的答案是：刚需的第一套房还是要脚踏实地，选择适合自己的最重要。
在经过深入交流后，小前线觉得他在买房这件事上确实有着自己的清晰思路，或许也能代表着不少有意在主城区购房者的心路历程。
今天，不妨就以第一视角，看一看这位买家的购房故事。
（下文由该买家采访材料整理而成）
我没有时间看江景，住得舒服才重要
首先说一下我的基本情况吧，我今年刚好30岁，广漂6年，由于受够了租房的“折腾”，还加上这两年广州楼市各项政策的鼓动，才有了买房的想法。
我的总预算是在300万以内，由于是在天河上班，出于保值和生活便利性的考虑，我只接受在主城区买房，地铁是优先项，学校、商业等最好也能面面俱到，户型希望一步到位买个三房，要求全明无暗房，有电梯。
我清楚这样的要求很“挑剔”，一开始只敢去看二手房，但符合要求的基本也都是一些很老的小区，还是散盘那种，连小区都算不上，自然也别提什么园林绿化了。
偶然间，我惊喜地发现在荔湾居然还有新盘能符合我的要求，那便是珠江广钢花城和即将开盘的另一个江景盘。
这两个盘我都喜欢，而之所以最终选择了珠江广钢花城，是因为我觉得它才是真正适合我的。
先说说这个江景盘的主要卖点吧，首先当然便是一线临江所带来的江景视野，试问谁没有一个江景房的梦呢？
珠江广钢花城此次新推的4#也能望江，不过它离珠江会远一些，想要开阔江景的话最好选择高层单位。
然而我也静下心来想了想，我是购买首套房的刚需族，江景真的是优先考虑项吗？再说，我每天一早出门上班，回家已是天黑，又有多少时间能欣赏江景？
至于江景盘的另一个卖点新规户型，那些大飘窗和大阳台所带来的空间感和视野，是我之前看过的任何一套二手房都未曾见过的，第一次看确实很惊艳。
但也正是因为有着上述卖点，江景盘的价格更贵一些，以我的预算应该只能买得起面积最小的69㎡三房户型，按吹风价来算要去到300万左右。
而如果选择广钢珠江花城，不到260万的总价我就可以买到建面约79㎡的3+1房，这省下来的小几十万，我完全可以把家里装修得更漂亮，或者直接用来买一部代步车，不也挺香的？
更关键的是，其实我也觉得珠江广钢花城的户型一点也不比所谓新规户型落后。
△珠江广钢花城79㎡户型样板间（销售人员供图）
就比如入户处多出来的灵动空间，可以将它当成储藏室、书房等，这对我来说远比大飘窗更实用。
而且，这个户型的主卧还是套房，多了一个独立的卫生间，以后在早上不用再全家人排队等着用卫生间，生活舒适度会更高。
△珠江广钢花城79㎡户型样板间主卧（销售人员供图）
也是在经过对比后我才发觉，高实用率不等于高实用性。
特别是对于我这样刚需型买家来说，与其在实用率、得房率这些数字上纠结，还是踏踏实实结合自己的居住需求和场景去考虑更实在。
准现房更有安全感，品质比想象中更惊喜
选择珠江广钢花城的另一个理由，是确定性。
珠江广钢花城是准现房，最快今年便能交房，我可以省下不少租房的成本。更关键的是，项目的楼栋和外立面那些都已经是所见即所得，我不用担心以后出现“货不对板”的情况，更有安全感。
△珠江广钢花城实景图（销售人员供图）
就在这两天，销售人员还给我发来了项目园林和公区大堂的施工过程图。它们的建设进度不仅比我预想中更快，呈现出来的结果也完全超出了我的期待。
像是园林，活力跑道、儿童活动区等应有尽有，配置秒杀我之前看过的一众二手房。
△销售人员供图
入户大堂挑高达到4.5米，大门两侧都精心布置了绿植，灯光显然也经过设计，图片一时间都让我分不清是效果图还是实景图。
△销售人员供图
地下车库也做到了全明设计，配备雷达及人体感应灯，并提前预埋充电桩管线；电梯厅宽敞明亮，还能实现在家出门前就提前呼梯，十分贴心。
△销售人员供图
不得不说，这些地方我自己一开始都没太在意，但项目依然做到了面面俱到，这种在细节上的用心，实在让我惊喜。
配套成熟，刚需买家的“梦中情房”
至于周边的生活配套方面，珠实广钢花城的全能性，也更加符合我的要求。
甚至可以说，它就是为主城区的刚需买家量身打造。
就比如我最看重的地铁，项目周边就有已经开通的11号线和在建中的10号线、22号线，尤其是距离最近的10号线广钢新城站，刚好能直达我公司所在的广州大道中，这种通勤便捷性甚至要比我看过的大多数天河二手房更优秀。
商业方面同样亮眼，在营销中心就能看到不远处已经开业的COCO PARK，周边还有已经落地的华润万象商业、太古商业等，再加上荔湾老城区的各种老字号美食，以后想要下馆子不愁没去处。
△星河COCOPark
至于学校方面，项目临近省级的芳村小学教育集团新东校区、东沙校区等，项目北边还规划有一所45班中学，以后小孩上学也十分方便。（具体学位划分以及学校规划以教育局公布为准）
我还清楚记得，当时销售人员介绍周边配套时说过的一句很触动我的话：刚需买房，不意味着要将就。
对于我这样预算不高的购房者而言，想在主城区买房本就不容易，能遇到像珠江广钢花城这样价格友好、同等面积多一空间、准现楼、品质交付、配套成熟的项目，其实已经称得上是一种幸运。
最后我也想说，刚需族买房从来不是选“最好的”，而是选“最对的”，今天我可以很骄傲地宣布，这房子我真的是买对了。
