上海楼市小阳春是量涨价不涨。
从去年9月底楼市利好到现在，上海楼市内环不少二手房房价还在下跌。
上海楼市的陆家嘴板块房价从105000元跌至104000元，上海楼市的南京东路板块房价从101000元跌至92000元，上海楼市的塘桥板块房价从80000元跌至 78000元，以及等等的。
这些都是在下跌的。
上海楼市过去几个月的成交量的确很好，但是上海房价就是不涨。
上海楼市的那些购房者特别精明，他们看到上海房东想要涨价，他们就不接盘了。
而上海楼市的待售二手房数量又特别多，这小区业主不降价，那么购房者就直接换一个小区了。反正上海楼市的待售二手房比较多，又不是非要买这个小区的房子。
这么一弄，上海楼市就成了成交量上涨，但是上海房价却不涨。
上海楼市前段时间虽然出了地王，但是这对于上海楼市来说，效果也不是很大。因为上海楼市的这些内环的新房，本来就有价格差，像是那个地王楼面价16万一平，但是那边是要盖别墅的，在上海老静安盖新的别墅小区，这个价格不算贵了。
