深圳房价又开始上涨模式了，鼎太风华涨46%，涨幅排名Top1，领先其他小区，单价最高的是国城花园，2月份成交均价将近18万元每平米。
看一下2025年2月成交的深圳学区房涨幅前Top10都是哪些小区？
涨幅第一的是南山区的鼎太风华，令人叹为观止，鼎太风华今年2月份成交均价98020元每平米，2024年第三季度成交均价只有67183元每平米，涨幅达到46%，因为鼎太风华有南海中学与鼎太小学两个学区的加持，也是所谓的双学区。
排第二的是“岭尚时代园”，2025年2月成交均价67867元每平米，2024年三季度成交均价51158元每平米，涨幅33%，学区是荔园八卦岭中小学。
排在第三的是“富通好旺角第一期”，2025年2月成交均价是85208元每平米，2024年第三季度成交均价是69427元每平米，学区是宝中海天和滨海小学。
排在第四的是“华业玫瑰园世纪馨园二期”，2025年2月成交均价64855元每平米2024年三，三季度成交均价53151元每平米，涨幅22%，学区是龙华实验9年制。
第五的是“鸿荣源壹方中心玖誉”，2025年2月份成交均价149254元每平米，2024年三季度平均成交平均价122613元每平米，涨幅22%，学区是宝中集海天9年制。
排名第六的是南天二花园，2025年2月份成交均价118293元每平米，但今年三季度成交均价100609元每平米，涨幅18%，深圳实验中小学。
排名第七的是南方国际广场，2月份成交均价68147元每平米，2024年三季度成交平均价57520元每平米，涨幅18%，石厦中小学。
涨幅最少的是“国城花园”，2月份成交均价179605元每平米，2024年三季度成交均价161920元每平米，涨幅为11%，学区是是深圳实验中小学，这个小区的房价是最高，估计之前跌的不多，所以这次涨的不多，国城花园最高单价到达过20多万每平米，要知道这小区房龄已经有20多年，有网友戏称这小区一栋楼可以抵得上半个上市公司的市值。
看了一下安居客上的挂牌价，国城花园的均价是13万左右，和这个成交价感觉有点偏差，因为有的房子单价高，我看另外一套房子它的单价是22万，所以这个数据表里出来的都是均价。
但有一点要知道，安居客上挂的价格一般都比较低的价格，都是钓鱼的价格。因为买房的人想要获得房源信息肯定去安居客或者贝壳找房源，如果价格不放低，买房的人就不会上钩，就不会去预约经纪人带看房，所以端口上的房源价格一般都比较偏低，这也是经纪人惯用的伎俩。
拥有深圳的一套房子，身价就都是千万的人，能在深圳买得起房子的人都是一些行业的精英，这就是不同的阶层不同的命运。
有的家庭通过几代人的努力，让后代能够跳越原来的阶层，有的人几代人的努力，始终还是在原点踏步！
