等不及“金三银四”，杭州楼市的“小阳春”在2月份已经提前到达。新房、二手房、土拍等都是一片向好的趋势。
从3月份的预售项目看，杭州人对新房市场也充满了期待。
上个月，新房、二手房、土拍数据的成绩都很好看
杭房数据显示，今年2月，杭州新房共成交3057套，环比1月份的4681套，降幅达34.7%，但是同比去年同期的2594套，涨幅近17.8%。二手房成交5038套，同比涨幅明显。
土地市场上，楼面价、土拍溢价率不断攀升。城东新城宅地由大家集团竞得，楼面价47486元/平方米，5天内该板块纪录两度被刷新。滨江西兴单元地块成交楼面价42989元/平方米，溢价率43.69%，成为区域新标杆。
新房市场上，2月份杭州领出20余张预售证，新增供应量2500余套，相较于上个月的房源供应，有明显上涨。
不仅如此，在加推的楼盘中，有些楼盘摇号中签创新低，有些楼盘的热度在逐渐恢复，有些楼盘来访量环比大幅度增加。从数据来看，购房者的信心也在进一步提升。
新房市场热度有所升温
部分开发商表示：“大阳春”
大运河板块的汀岸印月，首开时122套房源有979组家庭登记，整体摇号中签率为12.46%。紧接着2月底加推，据工作人员初步统计，登记人数已达800多户，火热程度依旧。
未来科技城板块的建发云湖之城2月份开盘，总套数194套，廊内中签率为25%，廊外中签率为11.20%，整体中签率为15.66%。自项目开盘以来，中签率再创新低。
下沙大学城兴耀·沐云川，2月中旬开盘，75套房源，吸引了329组家庭登记，整体中签率为22.80%，有房家庭中签率低至7.97%。
还有一些热盘2月底领出的预售证，还处于登记时期，但从数据来看，购房者依然很热情。
东湖新城板块的滨纷城，截至发稿日，登记人数已经1200组了，今天还在补资料，预计数据会更多。工作人员表示，目前工作日一般一天七八十组，周末每天一般都200多组，恢复到首开后的热度了。
“大阳春，都是市场造就了我们。”工作人员笑着表示。
有些项目虽然没有摇号或者还没有开盘，但是来访量或者来电量都非常有热度。
金沙湖板块金沙御湖境2月份来访超1000组，环比1月提升130%。
崇贤板块的招商爱达1872，2月份来访量约5000人，工作人员表示：“目前没有什么额外折扣，马上17号楼加推还要继续涨价。”
银湖板块的颐萃别院同样热度很高，示范区样板房开放3天，接待超800组来访客户。
3月热盘频出
小阳春热度持续
杭州楼市的小阳春提前在2月锁定，从3月份的预售名单中可以看出，楼市热度将会持续。
钱江新城二期玉澜月、大运河新城板块的宸岸栖月轩和宸岸新月府、北部新城板块的和萃揽悦园即将上新。三塘板块的润百合庭、未来科技城板块的云湖之城、文教区的中冶锦绣公馆、东湖新城板块的滨纷城等项目，也会继续释放“火力”。
3月份预售的楼盘中，不论是刚需还是改善，都有不错的可选项目，购房者也充满了期待。
“润百合庭肯定还要再搏一搏的，主城核心区为数不多的低密项目，上次我们家两个名额都试了一下参与登记，但是这个项目太火了，我们没摇中。3月份开盘，我姐姐一家也考虑去登记。”购房者张先生说。
在红盘中，屡摇不中是常态，但后续再次开盘时，“迎难而上”的也不少。
“云湖之城摇了三次都没有摇中，快成陪跑专业户了。想不到2025年了，房子还这么好卖，3月份开盘我们还是会参加，看运气，万一这次就摇中了呢。”购房者刘女士乐观地说。
橙柿互动·都市快报记者 陈璐
编辑 高欣奕
审核 张倩 邵宇峰
