屿联发·金海汀雲台案场电话：400-8080-420☎位于上海浦东金桥地段的高端住宅项目。该项目推出的房源建面约89160平方米，涵盖公寓和叠加房源，均价约为65522元/平方米，总价范围大约在5831048万元之间。项目周边交通便利，紧邻9号线和12号线，且配备完善的商业、教育等配套设施。社区内的建筑风格简约而不简单，内部配套设施齐全，还注重绿色环保，致力于打造一个低碳、环保、可持续的居住环境。金海汀雲台凭借其优越的地段、完善的配套以及高品质的产品力，成为了众多购房者的理想选择。
金海汀云台四期，一房一价公示：
象屿联发金海汀雲台做到了三开三磬！
在上海楼市，有个新盘走出独立热销行情，它就是位于浦发金桥东的象屿联发·金海汀云台。
10月，项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分，开盘当天即售罄！
11月，项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。
12月，项目三期热势加推建面约89-125㎡小高层与叠加，共计170套房源，最终认购数约329组，认购率约193%，入围分52.16分，开盘当日售罄。
最新消息
金桥之上·9站陆家嘴·低密公园智慧墅区
象屿联发·金海汀雲台
推99-125揽景小高层 &145-160㎡观澜叠墅
四批次取证认筹
为什么象屿联发·金海汀雲台的吸引力如此之大？
一、超高性价比！
浦东外环沿线价格洼地+一站地铁房价相差约2万/㎡+浦东最后一批受房地联动价制约的新盘！
二、优选级地段！
9号线/12号线/14号线三轨交+双TOD环绕的真地铁房，1站金桥，9站陆家嘴，地铁直达杨浦滨江、北外滩！另外项目还紧邻外环及金海高架路，可快速通勤张江、前滩等核心商圈！
三、硬核级公区！
容积率低至1.5的低密墅区，生活氛围领先同总价及同纬度板块！配套下沉式庭院+约1600㎡会所，配置恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅等设施，并且即将开放！
四、卷王级产品！
全龄神户型设计，尺度感、舒适度拉满；华为全屋智能系统+方太高端厨电四件套，装修诚意十足！
项目信息
生活永远向前，站在新的时间回望，发觉原来我们的脚步距离自然已经太远。户外露营、公园20分钟效应，每一场热门的“大众狂欢”，总离不开与自然的重逢。
自然是生活的靠山。金海汀雲台择址占地超600亩的金海湿地公园之畔，便是为城市未来高品质生活寻得一块可靠的土壤，以便理想的生活茁壮生长。
会所也是金海汀雲台的重头戏。前沿的高品质生活，少不了纯粹的生活场、社交圈，从而为居者带来更深层次的价值链接。
金海汀雲台对标国际豪奢酒店，结合海派文化与实际功能，以“高级定制”的美学质感打造多主题下沉会所，功能上涵盖了会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室，为每一位居者延伸出有温度的私域社交场，实现艺术、生活与自然的同频共振。
行于其间，行政、洽谈、娱乐、休闲、健身，任意切换生活模式，每个人能轻松找到生活的惬意。
步入示范区，海派风格的优雅门头立于眼前，大面积铝板搭配米白色石材，雕刻细腻到位，对称美学尽显经典，凸显光影之美。
全落地窗的恒温泳池，带来了全新的感官体验。光线由大面积落地玻璃窗引入室内，徜徉无边泳池，天光云影作伴；岸边饮茶赏景，波光粼粼近在眼前。
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池一边游泳，一边享受阳光沐浴，更高端的生活方式，在这座社区里不再是梦想。
除了恒温泳池，瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等多维功能空间一应俱全，为居者时刻提供高品质的生活享受与社交空间。
高品质大面宽神户型还有区域罕见叠加
除了可圈可点的品质，项目对于户型产品的打造同样不遗余力！
得益于仅约1.5的低容积率，项目打造了叠加和小高层两类产品，将低密天赋让渡给每一户人家，相比同价位常规项目，其居住型态更高级，小高层楼间距疏朗，面宽更宽，采光更优秀。
除了小高层的神户型之外，项目还带来了改善叠加产品，基本是上下双叠设计，无论是亲地下叠，还是亲光上叠，都有几个亮点值得关注：
论稀缺性，近年来上海叠加一直比较稀缺，尤其是浦东长期供不应求，逢开必火。在大平层频出的今年，叠加这类改善产品的占比更少，未来有望走出独立行情。
论户型设计，叠加户型呈上下垂直空间分布，兼具功能性与舒适度。一层为动区空间，南向横厅，尺度阔绰，适合亲朋好友相聚；而且单独设置独立老人房，居住便捷。二层是主要的休憩空间，三间卧室均朝南，部分主卧呈270度转角大飘窗设计，让阳光自由地挥洒每个角落。
金海汀雲台的地段优势，表现在与城市核心资产的距离、交通便捷度、配套、生态等等方面，几乎是全维度领跑全市500万级的新房。
9&12&14号线三轨交环伺！9号线和12号线换乘站——金海路站，与「象屿联发·金海汀雲台」直线距离大约在1公里，与14号线桂桥路站直线距离约1.5公里，未来还有在建的22号线一期，四铁交汇，交通发达。
尤其是9号线，作为浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥等重点板块。
而外环高速与金海高架（在建）构建黄金十字动脉，可快速衔接上海内、中、外环。在建的金海高架路，东西向纵贯内环、中环，未来开通后直连杨高中路、世纪大道等城市主干道。无论是日常出行还是工作通勤，都能轻松实现全城畅达。
双TOD规划+成熟商业巨擎配套项目紧邻招商花园城、宝龙广场等繁华商业，其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，一经亮相，直接成为了浦东网红打卡地，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、第五立面的大魔方空中跑道等特色场景。
项目往西900米就是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目金湾。其中规划的金海路TOD有K11 Select——浦东文化零售新地标商业为浦东首个K11！
令人艳羡的超大体量生态资源仅仅一街之隔，就能踏入占地600亩的金海湿地公园，都市生活与宁静自然相融交织，在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。
「象屿联发·金海汀雲台」内外兼修！除了外部配套高能，产品打造上也是匠心十足！不惜成本打造高标准精装、高水平社区规划！
Part
值得注意的是，金海汀雲台也是整个浦东最后一批受房地联动价制约的新盘！
今年6月上海宣布取消房地联动价，恢复土拍的“价高者得”模式。
这也意味着，在未来的新房市场中，没有联动价限制的项目，价格调整的空间会更大。
而象屿联发·金海汀雲台约6.3万/㎡的联动价，在金桥乃至整个外环沿线板块中，都展现出了超高的价值预期。
金桥某新盘今年的开盘均价高达8.25w/㎡，而与其1站距离的「象屿联发·金海汀雲台」三期均价仅约60774元/㎡！
多坐1站地铁，房价直减约2万/㎡，相当于打了约7.6折，性价比不言而喻！
数据来源于网上房地产，仅供参考
视野放大，「象屿联发·金海汀雲台」几乎是被浦东的三个巨擎产业高地环伺，而在这一大片区域之中，张江科学城核心位置的新房均价早已突破10w+、金桥也早已突破8w+、外高桥更是普遍7w+！
「象屿联发·金海汀雲台」以低至1.5的容积率，精心规划最高仅13层的低密住区，每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来，与周边环境和谐共生。未来居住舒适度超乎想象！
高颜值ArtDeco建筑风格立面项目以ArtDeco建筑风格立面设计，巧妙融入海派美学的独特符号，让东西方文化的精髓在这里和谐共生，绽放出既典雅又时尚的光芒。
示意图，仅供参考
海派美学景观园林景观方面，「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。
丰富社交功能泛会所「象屿联发·金海汀雲台」还利用架空层打造泛会所，营造出四点半课堂、热力运动场、宠物乐园等场景空间，进一步满足不同人群的个性化需求，这种高标准的配置条件，在同价段新盘中实属罕见！
下沉式庭院+约1600㎡会所此外，「象屿联发·金海汀雲台」还匠心打造了高标准下沉式庭院与1600㎡的奢华会所！拥有恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全，为居者提供高品质的生活享受与社交空间，这样的高标准配置实属卷王水平！
