1、1.98亿收购352套房！武汉存量商品房“变身”学生宿舍，折价超30%。
最近房地产市场又出了个大新闻，湖北大学豪掷1.98亿收购352套存量商品房，要把它们改造成学生宿舍，这事儿一出来，直接在教育圈和地产圈掀起了惊涛骇浪！今天咱就来好好唠唠这背后的门道。
先给大家盘盘这事儿的来龙去脉。湖北大学阳逻校区这一收购计划，已经获得了湖北省发改委的批复。这352套房位于武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼和6号楼 ，总建筑面积37048.04平方米，改造完成后能新增2800个学生住宿床位。从价格上看，那可太划算了，平均收购单价约4650元/平方米，对比该项目目前6700元/平方米的销售均价，折价超30%，近乎打了个骨折价。这对学校来说，性价比直接拉满！
从市场消息面来看，这几年房地产市场就像坐过山车，前几年一路狂飙，这两年又进入了调整期，存量房积压成了老大难问题。各地都在绞尽脑汁想办法去库存，湖北大学这波操作，就像是黑暗中突然亮起的一盏明灯，给市场带来了新的思路。
站在学校的角度，这简直是一招妙棋。大家都知道，现在高校扩招，学生越来越多，宿舍不够住是常有的事儿。要是新建宿舍楼，从买地、规划、审批再到施工，一套流程走下来，没个几年根本搞不定，而且成本高得吓人。但收购存量商品房就不一样了，不仅能快速解决燃眉之急，让学生们尽快住上宽敞的宿舍，还省了不少钱。省下的资金还能用来升级宿舍设施，让学生住得更舒服。
从房地产市场角度来说，这也是一场及时雨。大量存量房积压，不仅占用资金，还影响市场的健康发展。湖北大学这一收购，直接消化了一部分库存，给市场注入了活力。要是其他高校、企业或者机构也纷纷效仿，那房地产市场去库存的速度不得“蹭蹭”往上涨？这对稳定房地产市场，促进经济复苏都有着重要意义。
不过，这事儿也不是十全十美的。有网友就担心，这些商品房改造成宿舍后，管理难度会不会增加？毕竟以前是居民小区，现在住了大量学生，作息时间、人员管理都和以前不一样，要是协调不好，很容易产生矛盾。还有，虽然收购价格低，但加上后续的装修改造费用，以及长期的运营成本，整体支出到底划不划算，还得好好算算账。
但不管怎么说，湖北大学这次的创新尝试，为解决高校宿舍短缺和房地产存量房积压这两个难题，提供了一个全新的思路。未来，说不定会有更多高校和机构加入到这个行列，让教育资源和房地产资源实现更合理的配置。让我们一起拭目以待，看看这一模式会给市场带来怎样的惊喜变化吧！
