今天（2月28日）上午，广州官方组织2025年春季土地推介与蓝皮书发布，小研君有幸参与并拿到第一手资料。
根据官方计划，2025年全市计划供应涉宅用地131宗。
其中越秀、天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔在内，让广大开发商“垂涎欲滴”的城央板块，计划有超过77宗靓地释出，占计划供地量近6成。
其中“带头大哥”天河区，重点推介包括金融城、世界大观、广氮在内多宗压箱底的多宗靓地。
根据小研君了解，针对官方第一波释出的地块名单，各大开发商客研、投拓早已连轴转加紧调研，只要靓地挂牌，势必各不相让。
官方积极推地，开发商踊跃响应的背后，离不开今年广州楼市的“稳赢”开局。
根据广州中原研究发展部监控网签数据显示，今年1-2月（截至2月25日），广州累计成交新房超6600宗（70万m²），同比增幅达30%；
成交总金额预计已超250亿，同比增幅超15%。
根据广州中原研究发展部监控全市150个主流热盘实时认购显示，春节后的第7、8周（2.10-2.23），热盘来访认购数据反弹，迅速摆脱传统春节淡季低位；
尤其第8周（2.17-2.23）冲刺小阳春，有效地刺激了客户转化，来访及认购量持续复苏增长。第8周盘均成交4.1套，来访为109人次/盘；
超过1月初水平的同时，对比去年同期翻一番，可见客户成交热情，在去年9月底新政以来，带动起长效、正向的刺激。
即将踏入小阳春前，广州大部分项目成交增长显著。
以第8周（2.17-2.23）为例，个盘一周成交4套成交以上的项目个数增长9个，成交11套以上项目增长5个。
广州主流新房项目周均实时成交情况一览
二手方面，由于楼市基础优于去年，节后成交同样呈现强劲的“V型反弹”趋势。
对比去年春节情况来看，今年得益于政策松绑利好刺激，二手市场节后反弹力度迅速，购房客户改变以往的观望情绪，入市更加果断；
根据广州中原监控数据显示，节后首周广州二手成交（846宗），反弹基础显著优于去年（388宗），第八周成交飙升至2488宗，创年内周度新高。
2025年广州二手住宅网签（自助网签+中介网签）周度量价走势图
众多积极 因素叠加之下， 小研君认为，今年广州“3月小阳春”颇有稳赢姿态。
市场基本面向好，市场活跃度分化修复，刚需、刚改成交复苏更明显。
春节后、刚需、改善需求迅速复苏，多个项目认购显著提升，将助力小阳春迎来“开门红”。
