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作者 I 宋溪 选址960
图源：AI生产
全文1669字，约需3分钟
深圳及深圳湾超级总部基地持续发力。
2月27日，开年以后动作频发的深圳湾超总基地又官宣一宗商业用地的出让。意向用地单位正是被传为“非洲手机之王”的传音控股。
地块详情 图源:深圳市规划和自然资源局
根据深圳自然资源市场网信息，出让地块为T208-0071，位于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地，土地面积9768平方米，建筑面积6.86万平方米，办公使用面积3.4万平方米，土地使用年限30年，底价6.57亿元，计划于3月24日交易。
根据挂牌文件，该宗地块项目名称为“智能终端产业生态全球总部项目”，准入行业类别包括智能手机、手持平板电脑等新一代移动终端设备，项目将建设智能终端产业生态全球总部项目，运营管理部门综合办公、技术研发、品牌运营的等总部功能中心，并配套酒店、文化、员工食堂等部分商业功能。
地块要求，在土地合同签署之日的自然年度起5年内，即2025年1月1日至2029年12月31日止，受让方总营收不低于2700亿元，其中累计纳入深圳市统计核算的工业产值规模不少于1700亿元。另外，受让方在全出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。
根据今年1月7日深圳工业和信息化局发布的《智能终端产业生态全球总部项目遴选方案》，已经确定智能终端产业生态全球总部项目意向用地单位为深圳传音控股股份有限公司。
图源：深圳市工业和信息化局
传音是一家手机研发公司，虽然在国内似乎并不出名，但却统治了非洲手机市场的半壁江山，被称为“非洲之王”。IDC数据显示，截至2024年上半年，传音控股在非洲智能手机市场的市场份额为51%；排在后边的三星市场份额为19%、小米为11%、OPPO为4%。
根据传音控股2月25日发布的业绩报告，2024年该公司实现营收687.43亿元，同比增长10.35%；实现归母净利润为55.9亿元，同比增加0.96%。
不过，传音控股扣非净利润出现同比下滑。2024年，传音控股实现扣非净利润为46.09亿元，同比减少10.21%。
值得关注的是，除了这片地已经提前公布意向用地单位，同在深圳湾超级总部基地核心区的另一片地也在该次公告前后宣布意向用地单位。而这块地的意向单位，则为在无人机领域占全球市场份额85%的大疆。
图源：深圳政府在线
大疆于2006年成立于深圳，目前稳坐全球无人机行业头把交椅，产品广泛应用于船舶、农业、测绘、安防等多个领域，估值超过1000亿，被称为为“中国的苹果公司”。
与此同时，截至2024年11月，深圳已建成各类低空起降设施249个，全球首个低空经济公共基础设施小微服务站也于同年11月在深圳启用。到2025年，深圳的低空目标是：产值突破1000亿元，培育1700家企业，新增220条无人机航线，同时将形成全球首个全市域级空天地一体化低通感网络。
此外，深圳湾超级总部基地目前在建的还有TCL先进半导体显示产业总部大厦。该栋大厦占地面积约0.82万平方米，建筑面积达4.9万平方米，2021年底开工，总投资18亿，目前项目已进入收尾阶段。
TCL大厦效果图 图源：GA环球建筑
TCL自1993年推出国内首款大屏幕彩电，从此在电视、冰箱、空调等家电品牌中杀出一条血路。但显为人熟知的品牌B面，TCL已经横跨了智能终端、半导体显示、新能源光伏三大产业。2024年TCL科技半导体显示业务实现盈利大幅增长，全年净利润预计将超过60亿元。
TCL半导体显示产业总部收尾的同时，神州数码大厦已经进入招商阶段，成为深圳湾超级总部基地里首个竣备的综合性办公楼。该项目由两栋200m超高层塔楼及裙房商业组成，东塔高206米，西塔高205米，总投资约60亿元。
神州数码大厦 图源：深圳市住房和建设局
神州数码从联想拆分而出，受益于昇腾AI产业生态的建设，目前是华为硬件重要的合作伙伴，也是国产算力产业链中的重要整机之一。
以上之外，深圳湾超级总部基地目前在建的还有中兴通讯总部、OPPO深圳国际总部、天音大厦等。
而在深超总紧邻的后海总部基地，2025开年即迎来了字节跳动首个自建大楼竣工。除了与深圳阿里中心、腾讯腾创未来三足鼎立外，落成的字节跳动大厦附近还聚集着华为、大疆、金蝶软件、研祥、迈瑞医疗、顺丰、大族等。
