2025年北京新的优质地块，简直是爆了？
大家知道，北京二手房最近成交量井喷，上周末成交1245套，大家感觉到房价也回温了。
今天（2月25日），北京首次明确了海淀两宗特别牛的新地块要入市！
第一个占地面积2.66万平，总建筑体量3.99万平，容积率只有1.5。算清河东（以G6为界）。
而清河以东的学区，不仅弱于上地，更弱于清河西。清河西本身有海淀实验二小，且有新建的一贯制学校加持。关注这个地块，加梦麟微信，menglin_2019
View无敌了，隔清河，还有高尔夫球场，下楼就打Golf，这不就是深圳红树湾豪宅的配置嘛？
大家看清河之洲，夜景非常漂亮，未来这处滨河豪宅，会不会也被这样的公园加持？
拆哥认为，周边的二手豪宅代表，处于更远的位置，是13万+的世华龙樾五期。
还有“上地”地块，总体量4.84万平米，容积率2.2，形状是长方形，与功德寺方块的体量一致。地块为图中蓝色，回头再给大家深度解读！
上地地块的拍卖价格将会到9万，甚至冲击9.5万。它的位置西侧规划将有调整，变为绿地。相对于功德寺，它的售价一定会有明显上浮。
海淀的资源正在加速集聚，产业空间要新拓展368万平米（参见文章：），而居住新盘，小阳春要靠功德寺、朱房029、030打头阵。
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