南宁市稀缺地段房子拍卖，二十多号人抢着买，看来在低价诱惑下，很多人还是非常心动的。
2月26日，在阿里拍卖上，一套位于南宁市青秀区合作路9号文莱园区的房子迎来了被拍卖的最后一天竞拍，这套房子拍卖，原房东涉及到一起刑事案件而房子被拍卖，房子是被柳州中院拍卖的，不是南宁的法院执行，当天该起案件涉及到多套房子被拍卖，其中南宁市就有几套，而这套文莱园的房子就是其中一套。这套房子所在楼栋地上就七层，而房子在3楼，这是一套复式豪宅，跟别墅差不多，内部上下层之间有一个非常大的挑高客厅。内部装修豪华，房子建筑面积为186.04㎡，四室两厅两卫。该房屋目前由被执行人的家属居住，尚未清空，室内家具、家电等物品不在拍卖范围内，住户承诺在拍卖成交后十日内清空，房屋交付时间以该案件执行工作进度为准。
房子拍卖的起拍价只有160万元，不到一万元一平。在南宁市青秀区合作路这样地段，这个单价确实相当便宜。可能也是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，立马吸引了26个人报名竞拍。这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了，最终经过三个小时延时竞拍，177次竞价，这套复式豪宅最终以283万元成交，成交价比起拍价高出了123万元，溢价率76.875%，成交单价1.5182万元/平方米。
此次拍卖的这套房子，溢价率这么高，主要原因还是起拍价偏低。这套房子地段在南宁市非常好，单价一万不到确实非常低。房子位于南宁市青秀区合作路9号文莱园，这合作路是南宁市东盟商务区一条重要道路，这条路沿线还有万象城等大型商业综合体以及华润幸福里这样的超高层豪宅。此外，小区还毗邻青秀山、南宁市体育休闲公园、东盟盛天地、中国东盟南宁国际步行街等。而在建的地铁6号线在小区旁边还设有合作路地铁站。
此前，文莱园也是出现过不少房子被拍卖，去年底的时候，有一套一楼的，建筑面积为191.42平方米的房子被拍卖，房子不是复式的，但是带有一个私家花园，最终是以273万元成交。而成交价最高的一套发生在2021年，也是2号楼的一套房子，在7楼，建筑面积241.62㎡，但房子还是毛坯房，最终是以405.84万元成交，成交单价1.6797万元/平方米。
所以，这样一对比，此次拍卖的这幅复式豪宅，最终高溢价率成交，但是应该说，价格还是跟市场价格比较接近吧，出现高溢价率主要还是起拍价偏低。
