在不确定的时代，没有什么比确定性更有吸引力。
随着2025交付潮来临，佛山豪宅盘陆续迎来大考，有的给足业主惊喜，有的则成了“惊吓”。
为了提前“排雷”，楼市君跟最近大火的deepseek聊了聊。
很快，它给出了一个答案：鹏瑞·三龙湾1号，是佛山豪宅“确定性”的代名词。
为什么是鹏瑞·三龙湾1号，理由也很简单：
其一，作为火足三年的销冠红盘，鹏瑞·三龙湾1号向来不缺关注度。
其二，项目将在今年8月首次交付，其实景呈现是佛山产品力进阶的有力证明。
业内人士也在关注，项目交付品质究竟如何？
今天，楼市君特地去转了一圈，用镜头记录下真实的兑现进度。
镜头组1
住宅100%封顶，佛山封面地标亮相！
从“上帝视角”俯瞰，项目10栋住宅全部封顶，外立面也露真容了。
再来分享一个楼市君在奇龙大桥随意一瞥，目光就被定格的画面。
如果不说，各位会不会认为这是某栋高档写字楼？↓↓↓
|鹏瑞·三龙湾1号实景图
|来源：项目提供
楼市君也特意问了项目方，外立面是怎么做到这么好看的？
工作人员透露，项目每栋楼都无差别采用一线豪宅流行的超大玻璃幕墙、以及简约利落的立面。
在这背后，是经过了千百个细节推敲，以及耗费大量人力、资金才呈现的效果。
所以才形成我们现在看到的城市级封面，这在全佛山找不到第二个。
镜头组2
商业体“跑步上场”，施工进度条拉满
鹏瑞·三龙湾1号作为约80万方的城市综合体，涵盖了住宅、248米双子塔、酒店、商业等多个业态，前期给市场留下很多想象空间。
而鹏瑞，正在一点点地将想象兑现为现实。
首先，2栋双子塔如火如荼施工中，西塔已建至13层。
|鹏瑞·三龙湾1号航拍
|佛山楼市发布 摄
将镜头拉近对焦，项目自带的商业中心——三龙湾1号·湾汇也建设得七七八八，外立面接近完工。
下面是立面呈现的实景，是不是有一种很强的视觉冲击感？
不管是大面积玻璃，还是立体的线条，都跟普通楼盘商业不是一个档次。
它给楼市君的第一感觉，就像是穿越到北京、深圳的万象汇，很高端、很大气。
|鹏瑞·三龙湾1号实景图
|佛山楼市发布 摄
对此，不得不感叹鹏瑞的设计眼光，还有推进效率。
楼市君第一次来的时候，这里还是一片空地。如今现场建设火热，工人已经在做最后的地面维护，看来离开放不远了。
一位路过的奇槎街坊也跟楼市君表达了期待：“翘首以盼！板块太需要一个高端商业了。”
镜头组3
园林提前“养好”，比效果图还美！
在社区内部，由全球规模最大的景观设计事务所—AECOM所打造的新加坡酒店式自然雅奢园林，也基本建好了。
逛了一圈后，楼市君的最大感受就是：颜值很高、环境很静谧。
|鹏瑞·三龙湾1号实景图
|来源：项目提供
老实说，现在很多新盘要交楼才能一睹园林真容。
相比之下，项目部分园林已完工。一眼望去绿意层叠，给人一种松弛且惬意的场景感。
这份诚意比多数项目都要前置，让人看到兑现实力。
|鹏瑞·三龙湾1号实景图
|佛山楼市发布 摄
镜头组4
艺术车库提前曝光，入户大堂也很有料
项目对地下车库处理也很有“门道”，走近看，不难发现其中玄机：
车库顶部铝格栅吊顶搭配定制灯光，空间感提升不止一个level。
至于泊车区，90%以上车位净高达到≥2.8米，超行业标准0.6米；灯光亮度比照明规范高2倍；在停车位还贴心设置了高尔夫球柜…
难怪楼市君一踏进车库，还以为误入会所或者健身房，丝毫没有感受到地下室的的压抑。
|鹏瑞·三龙湾1号实景图
|佛山楼市发布 摄
来到入户大堂，又有种入住五星级酒店的错觉。
泛大堂天花透光石材、墙壁定制岩板...这些都是近年来一线顶豪才有的标准。
|鹏瑞·三龙湾1号实景图
|佛山楼市发布 摄
除了以上这些，项目的蜕变镜头还有很多很多。几乎每个月，它都能为市场带来新惊喜。
这种高效推进的做法，直接提升了业主信心。
从更长远的时间线来看，项目还有社区大堂、泳池、商业街区等多项有看头的配套即将兑现。
值得一提的是，目前社区大堂正在紧锣密鼓地建设中，预计今年上半年就会正式落成。
这也是佛山首个垂直立体式社区入口，还配备了五星级酒店式落客岛，最大化提升了业主私密性与安全性。
|鹏瑞·三龙湾1号社区大堂
|来源：项目
通过高效的工程推进、超预期的品质交付，鹏瑞·三龙湾1号实现了速度和质量的双重突破，成为佛山豪宅“确定性”的代名词。
这是佛山真顶豪的底层逻辑，更是行业兑现力的一次跨越式升级。
凭借着出色的兑现力，鹏瑞·三龙湾1号圈粉无数买家。
楼市君收到风，项目的压轴楼王——T7建面约480㎡户型正在火热销售中。
这栋楼位于全盘的“龙头”位置，能同时俯瞰东平河、佛山新城和中轴园林三重景观。
更关键的是，它在产品上还体现了很多突破性的思考：
首先，它对空间尺度的营造，挑战了全佛山极限。
尽管在鹏瑞·三龙湾1号面市之后，市场涌现了很多模仿者和追随者，但规划面积基本在300㎡以内，没有底气去挑战400㎡以上的产品。
中指院显示，2022-2025年全市新房上市套数超26.6万套。其中超400平以上户型占比仅0.07%。
所以我们说，400㎡以上产品既是佛山住宅的天花板，更将成为“孤品”。
鹏瑞打造的超400㎡大平层，更是天花板中的天花板，它是可以用于家族传承的亿级收藏品和艺术品。这种价值定位、居住感受，别人很难追得上。
再来看近期佛山新出楼盘，产品更是全面回归100-140㎡。
可见房企对大面积改善产品还是保持着敬畏之心，400㎡以上产品更是可望而不可即的存在。
鹏瑞超400㎡产品作为全佛山最大面积的现象级作品，是终极改善的唯一选择。
| 鹏瑞·三龙湾1号480㎡样板房实景
| 来源：项目
其二，对产品品质“不让步”，交标卷出行业新高度。
项目斥巨资邀请全球顶级设计师2pir和Kelly hoppen，以顶豪标准设计，众多细节领先市场：
如入户大堂层高9.1米，高挑阔绰感远超于其他盘； 室内3.6米层高，锁定佛山最高住宅层高；
再如采用全球一线厨电品牌，如嘉格纳/瑞族厨电七件套，堪称家电中的“爱马仕”...
一句话概括就是：鹏瑞·三龙湾1号的产品创新，永远没有终点！
其三，提前筛选邻居，酿造佛山最值钱的圈层。
在鹏瑞·三龙湾1号之前，佛山很多楼盘被推涌成豪宅。 这基本是时代的问题，并非楼盘天赋异禀，圈层水平有待考量。
但鹏瑞·三龙湾1号不一样。T7是具有划时代意义的全新作品，是历经市场与客户双重考验过后的杰作，其意义早已不局限于“最贵的价格”，而是“最贵的圈子”。
它从入户门槛，就大浪淘沙精选出佛山最有号召力的业主，构建佛山最有影响力的圈层。
这群最有号召力的业主聚集在一起，本身就是时代的筛选。
｜鹏瑞·三龙湾1号圈层活动
这当中，既有来自企业主、行业精英的高知圈层， 有着丰富的置业经验，对鹏瑞品质高度认可。
也有不少金融新贵、海外留学的“新钱”，被项目国际化设计风格、高奢装修品质“种草”。
在这背后，是鹏瑞·三龙湾1号与业主之间的“双向奔赴”。
｜鹏瑞·三龙湾1号圈层活动
对于奋斗半生的塔尖人士而言，一处理想的居所，定当是与财富、身份、地位相匹配的。
鹏瑞·三龙湾1号这批超级大平层，无疑是最好的选择。
有置业需求的买家，不妨关注一下~
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