好消息!成都市黄金地段,望江楼隔江对望 ,超高层地标建筑成都嘉佰道旁边的另外一个超高层地标建筑项目,已经烂尾八年了,现在被人接盘了,复活在望!
2月25日,在成都市司法拍卖市场上,迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖,已经破产的成都门里望江置地有限公司名下的 “顺江路333”项目土地使用权及在建工程第三次拍卖,起拍价7.353亿元。拍卖吸引了2个人报名竞拍,经过58轮加价竞拍后,以8.533亿元成交。竞得者为成都新信启创置业有限公司,这是一家今年1月26日才成立的新公司,成立不到一个月就拿下这宗拍卖。不过成都新信启创置业有限公司来头不小,其是新希望置业旗下的一家子公司。
此次拍卖的“顺江路333”项目,此前进行过两次拍卖,起拍价分别是8.6亿元和7.74亿元,但是都流拍了。而此次拍卖,成交价比第二次拍卖还高出了7930万元。如果新希望置业在第二次拍卖就果断出手,可能就节省了7930万元了。
此次拍卖的“顺江路333”项目,于2012年开始基坑挖掘施工,然后建设到负一层的时候,也就是2017年初就是开始停工烂尾了,已经烂尾了八年,现在还没有建出地面来,这个项目,地下有7层深,原来规划建筑高度是333米高,是这个区域最高楼。项目原来规划有AB两座超高层塔楼,建成后将引入一家超六星级酒店。可如今,旁边的成都嘉佰道两栋220米高的双子塔已经成为这里地标了,这333米高的地标还没有建出地面,最后开发商也破产了。
此次拍卖的“顺江路333”项目,区位优越,就在锦江东岸,毗邻地铁站顺江路站,与成都市古建筑望江楼隔江相望。其旁边就是西部战区空军医院以及高220米的成都嘉佰道双子塔。
根据土地规划,此次拍卖的“顺江路333”项目,对建筑设计是有要求的,项目土地规划建设净用地面积17175.07平方米,用地使用性质为商业用地兼容二类住宅用地,可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%,建筑物最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程673米(建筑物最高点相对地面高度约178.4米)。
除了对建筑高度有要求,项目必须在宗地内建设一家五星级酒店,酒店总建筑面积不低于4万平方米且计容建筑面积不低于3.2万平方米、酒店房间数量不低于 300间,而且酒店品牌必须是全球排名前三的酒店品牌。酒店房产还必须自持,不能对外销售;另外,项目要建设两个博物馆,博物馆产权也是需要自持。最后就是竞得者拿下该项目后,6个月内必须复工开工建设,开工建设后30个月(两年半)项目必须完工。
不知道此次拍卖,新希望置业接手该项目后,会不会改变项目原来的设计方案,接下来会打造成为什么高端项目。