据希腊媒体报道，一项新研究表明，去年11月开通的塞萨洛尼基地铁对房地产价值产生了重大影响，不同房地产领域呈现出显著差异。
Cerved Property Services (CPS) 在希腊估价师协会 (SEKE) 组织的一次会议上发表了一项研究。研究发现，在写字楼领域——过去两年来，塞萨洛尼基市的租金一直在上涨——市中心和 Vardaris 街区的涨幅最大，特别是地铁站350米范围内的区域。具体而言，2020年至2024年间，位于Vasileos Irakleiou、Ermou、Ionos Dragoumi 和 Egnatia 街的房产租金上涨了40%至 58%。
相反，在零售领域，研究表明，地铁的影响仅限于车站250米半径范围内，价格涨幅较为温和。尽管地铁开通时业主最初将要价提高了 50%，但市场需求尚未完全反应。因此，地铁影响区内仍有许多空置的零售空间，尤其是在 Egnatia、Fleming、Analipsi 和25 Martiou 站周围。
只有在 Agias Sofias 站250米范围内，才有一个完全开发的商业市场。该站早在地铁开通前就已经是该市的主要商业区之一。
主要购物街 Tsimiski 和 Mitropoleos 距离最近的地铁站超过500 米，根据研究，它们不在地铁的影响范围内，但这些主要商业走廊的价格趋势仍然向上。
关于住宅物业，2020年至2024年间，塞萨洛尼基大都市区更广泛的房地产价格上涨了50%。然而，Papafi、Efklidis、Fleming、Analipsi 和25Martiou 车站附近的房地产价值（尤其是20世纪 70年代和80年代建造的建筑物，这些建筑物占这些地区房地产的大多数）已飙升至60%，超出了大都市区同期的平均增长率。
该研究还强调，西部 Kalamaria 市即将与地铁相连，过去两年来，该市的房价已上涨了高达35%，这表明一旦该地区开始运营地铁，房价可能会进一步上涨。（宋飞诺）
图源：ekathimerini
