现在广州楼市博弈还是挺激烈的。
广州楼市的待售二手房数量进入到2月份以后，到没有像深圳楼市一样大量增加，广州楼市的待售二手房数量反而还减少了一些，从142000多套减少到了140000多套，又少了2000套。
广州楼市现在内部也是冷热分化的特别明显。广州楼市的新房豪宅单价已经突破180000一平，但是广州楼市的郊区像是增城、从化等等的地方，房价还是跌的很明显。
有广州房东说这是广州房价要先让豪宅房价上涨，然后靠豪宅房价上涨拉动整个广州房价上涨，最后实现广州房价普涨。但是彭叔觉得这个概率还是很低的。
广州楼市本来现在就面临很多压力，广州现在论GDP总量被重庆追着，论城市名气又被杭州给追着，再加上广州还需要带一棒子广东的那些穷兄弟城市一起发展，压力就更大了。
前段时间统计局发布的广州1月房价数据也能看出来，广州的二手房房价还是在下跌的。
现在广州楼市能拼出来一个2025年小阳春就已经不错了，别的就很难了。
