继元宵节后的首个周末，天津小阳春启动之后，上周末，天津楼市再升温，坐实小阳春。
克而瑞监测数据显示，上周全市来访17700组，单盘平均来访65组，环比上涨14%；全市认购1123套，单盘平均认购4.1套，环比上涨20%。
可以肯定以及确定的是，天津楼市小阳春正当时。
如果能有政策利好加持，3月份或能延续这波行情。
01
老规矩，先看二手房数据。
贝壳数据显示，周六（2月22日）成交374套，周日（2月23日）成交412套。
相较于前一周周末的344套和388套，成交量进一步提升。
值得一提的是，周日（2月23日）还实现了单日超400套。
接下来，如果这周六日两天都能实现单日破400套，今年小阳春的成色就稳了。
02
二手房市场火爆，也会带动新房市场的热度。
随便翻翻朋友圈，各大售楼处也是爆场状态。
中海左岸&学府源境单周卖了24套，从晒出的认购截屏来看，成交周期仅1-3天的占比很高。
博屿海周末两天成交了12套，单日都是6套，发挥稳定，晚上9点40都还有成功认购。
金地风华919周日一天就卖了10套，从喜报来看，早上9点34就开单了，一直到晚上8点12都还有成交。
中海凌云源境周末2天卖了20套+，中午都是满场状态，傍晚6点4分售楼处的金蛋就砸没了，晚上8点16也还在卖房。
中建理想城周日一天就卖了11套，从销控截屏来看，早上9点40就有成交。
城投格调观槿花园周日一天升级9组，基本都是到访1-3次就升级，大概率是首开即清盘。
金地万悦城周日卖了至少9套，从销控群的截屏来看，成交天数1-2天的很普遍。
中海长林郡延续热销态势，从内部的认购截屏来看，成交周期主要集中在1-10天。
金地时代印周末两天卖了6套。
绿城錦玉蘭周日卖了2800万。
恒基旭辉都会江来、绿地津澜的来访量也相当不错。
从鹏飞南开学苑的内部截屏来看，来访量也爆了。
招商揽阅双展厅周末到访384组。
天保意境元启首日排卡200组+。
近日，天保基建董事会同意聘任郭力担任公司总经理，任期至第九届董事会届满时止。新官上任三把火，建议郭总多关注一下产品力，现在天保完全是被绿城吊打的状态。
与此同时，绿城在空港的第四个项目，位于空港二期远洋潮起东方东侧，去年12月品悦观澜置业摘地、绿城代建，已外宣案名：绿城桂月安澜。
趁着小阳春的风口，山川✖金地河东项目开始造势，万科东庐迎来示范区开放，城投东方源筑也宣布首开在即。
03
楼市小阳春，房企拿地的积极性势必也会显著增强。
2025年，天津首轮集中土拍的战绩，将于本周揭晓答案，拭目以待！
