老旧商务楼宇更新直指微观层面的营商环境问题，是上海优化营商环境8.0行动方案鲜明提出的任务举措之一。近年来，长征镇积极推进“一环一路”（暨中环线和金沙江路）沿线楼宇经济带建设，上海新长征（集团）有限公司（以下简称“新长征集团”）及时响应，启动“楼宇焕新计划”。聚焦更新大厦办公环境，提升建筑显示度与美化度，新长征集团对旗下的新长征商务大厦实施全面改造，让这座老牌商务楼宇重焕生机。
新长征商务大厦是一幢18层智能化甲级写字楼，位于长征镇梅川路1247号综合配套园区内，是真北路、梅川路交汇处的一道亮点地标。
在长征镇发展版图中，新长征商务大厦作为镇楼宇经济发展历程中的关键坐标，见证了长征镇从商贸经济到楼宇经济的发展转变，承载着深厚的历史记忆，也肩负着引领未来发展的重要使命。
原本略显陈旧的外观，如今被自然仿生设计所取代。飘逸灵动的建筑线条，仿佛赋予了建筑生命一般。
走进大厦，宽敞明亮的大堂挑高设计，搭配现代化的装修风格，尽显高端大气。崭新的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，将建筑的空间、结构与周边环境氛围完美融合，成就了独特的都市天际线，不仅提升了大厦的整体颜值，更增强了建筑的节能性和采光效果。夜幕降临，大厦外立面LED灯亮起，绚丽的色彩和动态的画面，让大厦成为中环商圈一颗璀璨的明珠。
“新长征商务大厦，以新创新，辐射带动周边经济发展成效凸显。”改造后，随着大厦品质的提升和吸引力的增强，企业入驻率从50%左右提升至90%左右，周边楼宇受其辐射带动，平均入驻率也有明显提升。
在硬件设施方面，新长征商务大厦实现了质的飞跃。搭载智能控制系统的高速电梯，运行平稳且高效，速度提升了近30%，大大提高了办公效率。冬有暖意夏有凉风的新卫生间，为入驻企业和访客带来了前所未有的优质体验。卫生间引入节水型洁具，用水量减少约40%，在保证使用效果的前提下，实现了节能环保的目标。走廊和办公区域照明系统升级为智能LED照明，既明亮又美观。通过合理划分不同区域光照需求，因地制宜提供舒适光照环境，能耗降低约50%，不仅实现了能源的高效利用，也为入驻企业节省了发展成本。
未来，地面停车场整修后将引入新能源汽车充电桩，借助疏林草坪形成城市街道到办公区的缓冲带，进一步提升大厦的生态环境和配套设施。除了园区配套的升级，新长征商务大厦周边配套也十分完善。交通便利，多条公交线路和地铁站点近在咫尺，方便员工的日常出行。周边商业氛围浓厚，购物中心、餐厅、酒店等一应俱全，满足了入驻企业员工的各种生活需求。同时，大厦所处区位优势明显，位于长征镇的核心区域，周边产业集聚，形成了良好的产业生态环境。
新长征商务大厦在完成改造升级后，积极吸引优质企业入驻，形成产业集聚效应。目前，已有30余家大中小型企业入驻，涵盖金融服务、科技创新、商业服务、文化创意、建筑建造等多个领域。不同产业的企业在这里相互交流、合作，碰撞出创新的火花。在这里，企业不仅能享受到优质的办公环境和完善的配套设施，更能借助产业集聚的优势，实现资源共享、互利共赢，共同开创辉煌的未来。
此次新长征商务大厦的提质升级，不仅改善了大厦的硬件条件，提升了入驻企业和访客的体验，更推动了区域的可持续发展。新长征集团以实际行动践行着企业的社会责任，为城市建设增添了新的亮点，助力长征镇在经济发展、创新治理等方面迈向新的台阶。
相信在未来的日子里，新长征商务大厦将继续发挥其独特的优势，与入驻企业携手共进，共同书写城市发展的新篇章。
记者：普陀区融媒体中心长征分中心
编辑：姜天澍
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