“真是多亏了法官，没想到能赶在我们的婚期前就把事情解决了!”近日，武汉市青山区法院成功调解一起相邻权纠纷案件，当事人在法官的耐心释法和调解下达成一致意见，并当庭履行完毕，矛盾纠纷得以实质性解决。
张某购买了某小区新房后，以婚房的标准对房屋进行装修，谁知刚刚竣工就发现房屋漏水，家电家具均被损坏。眼见婚期将至，张某多次与物业协商无果，诉至青山区法院，要求物业修复漏水管道并赔偿相应房屋损失。
案件受理后，双方当事人各执一词。张某称自家漏水原因系公共管道破裂，物业负责人则辩称张某家中漏水是自家管道改造所致。张某遂提出对漏水原因及财产进行鉴定。
考虑到对漏水原因及财产损失的鉴定耗时长、成本高，仅鉴定费就高达一两万元，不利于及时解决当事人的实际困难、减少当事人的诉讼成本，承办法官先后三次上门实地勘察，发现张某家漏水原因确系公共管道破裂，随后便立即组织张某、小区物业进行面对面调解，与同类案件进行对比，用经过鉴定的类案说理，引导当事人心平气和坐下来调解。经过多轮调解，双方最终握手言和，由小区物业对公共管道及时维修并赔偿张某的损失共计8000元。
近年来，青山区法院全面推进“实地调查+类案对比”审判模式，在庭前调解阶段，承办法官到现场组织双方当事人共同对相邻关系引发的漏水、采光、噪音等问题进行勘验检查、现场取证，明确争议问题、分清责任主体，与同类案件进行对比，用经过鉴定的类案说理，提出纠纷调解建议，提升审判质效、减少诉讼成本，促使纠纷在庭审前解决。
下一步，青山区法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，积极融入基层社会治理大格局，切实把矛盾纠纷源头治理和多元化解工作做实做细，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。(王晶)
