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天源华府位于南山区南山大道与中山公园路交汇处，即将推售297套住宅，这些住宅分布于1栋的1/2/3单元。项目主打建筑面积约90-186平方米的公园宽景住宅，已获得预售许可，备案均价约为10.8万元/平方米，单价区间预计在9.6-13万元/平方米之间，并将以精装修标准交付给买家。
该项目坐落于南山中心区域，紧邻前海和科技园两大核心发展区，提供稀有的改善型宽敞住宅，每户均设有大阳台和大飘窗。
项目基本信息如下：
- 占地面积：约1.6万㎡
- 建筑面积：约8.2万㎡
- 产权年限：70年（2018年至2088年）
- 容积率：3.05
- 总户数：共443户，其中297户可供出售
- 总楼层：介于33至35层之间
- 梯户比：二梯四户或三梯五至六户
- 层高：3米
- 户型面积：约90至186㎡的2至4房
- 使用率：约90%
- 交房标准：精装修完成
交房时间与车位配比
该项目预计于2026年交付，车位配比为1:1.2，共计500个车位。
物业服务与管理费用
物业管理服务由深圳市华源物业有限公司提供，管理费标准为每平方米6.9元。
开发商信息
项目的开发商是深圳市乾富控股有限公司，确保项目品质与信誉。
地理位置与交通优势
楼盘位于南山区南山大道中山公园旁，紧邻地铁12号线中山公园站D出口，享受便捷的轨道交通服务。此外，项目靠近深南大道、北环大道和南海大道等城市主干道，交通网络发达，便于出行。
该项目占据多板块中心位置，紧邻南山区行政文化中心，拥有丰富的城市核心资源和成熟的配套要素。人文设施方面，附近有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆及南头古城等文化地标。商业配套完善，居民可便捷到达天虹商场、欢乐颂购物中心、山姆会员店前海店等大型购物中心，且通过地铁可以方便覆盖到多个市级、区域级商圈。教育方面，天源华府位于南山教科院附属学校集团南头城学校的学区内，该学校为近九年一贯制学校，与社区仅一路之隔，为居民提供了极大的便利性，实现就近入学及目送式上学的条件。
医疗健康
南山人民医院位于深南大道对面，而南山区中医院和阜外医院深圳医院也方便到达。
特色资源
附近有中山公园、荷兰花卉小镇及南头古城等景点。其中：
天源华府西侧是始建于1925年、占地约49万平方米的中山公园。公园以热带园林景观为主，风景优美，名人雕像点缀其间，绿草如茵，古木参天。此外，还包含约6万平方米的疏林草地和3万平方米的湖区。从高空俯视，景色秀丽，视野开阔。
项目规划
天源华府由深圳市西岭股份合作公司与深圳市乾富控股有限公司联合开发。后者隶属兰州天源集团，为负责天源华府的开发项目而设立。
社区内特别设置了沉浸式的自然主题景观区，并配备有礼仪性大门、生态通道以及共享式迎宾大堂等设施，旨在为居民提供一个充满仪式感的回家体验。此外，还有景观休闲亭台、架空楼层多功能会所及精致水景装置等多样化的交流场所，满足不同层次的生活需求。
天源华府楼栋布局坐北朝南，设计注重室内通风与采光，确保居住环境舒适宜人。项目视野开阔，面向公园方向，最大限度地延伸景观视野，提升居住美感。
主力户型包括建面约90平方米和110平方米的A、B户型，均配备全尺寸飘窗/转角飘窗及宽敞阳台，充分利用自然景观资源。此外，特别设置了建面约153平方米和186平方米的大户型，位于一单元和二单元末端，独享中山公园的景观资源。
【110平3房2卫 样板房】
（客厅、餐厅开间3.9米、舒适阔绰）
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