星标⭐选址960，第一时间收获最新推送
作者 I 宋溪 选址960
图源：亦庄BDA
全文1571字，约需3分钟
近期的民营座谈会上，“芯片”首富虞仁荣坐在了王传福和雷军中央。与此同时，华虹半导体在资本市场上表现强劲，3天内股价涨幅接近40%。
在这场自上而下对半导体高度关注充满信心的氛围中，市场消息传出，中芯国际位于北京的晶圆厂项目——中芯京城二期工业用地成交。目前北京市规划和自然资源委员会网站上显示该地块正在交易中，底价2.77亿元。但 《建设工程规划用地测量成果报告书》已显示建设单位为中芯京城集成电路制造（北京）有限公司。
地块详情 图源：北京市规划和自然资源委员会网站
挂牌文件显示，该地块拟建项目总投资不低于500亿元，项目固定资产投资不低于400亿元，达产年产值不低于60亿元。
交易的地块为亦庄新城YZ00-0606街区0001-2，性质为M1一类工业用地，占地面积12.5万平方米，规划建筑面积31.3万平方米，按底价计算地块单价885元每平方米，出让总年限46年，四至范围规划东至环宇东三路，南至景盛南六街，西、北至 YZ00-0606-0001-1地块，要求受让企业在签订合同后3个月内开工建设，在约定开工之日起18个月（1年半）内完成竣工验收并投入运营。
目前地块状态为“六通一平”，即通电、通路、通给水、通讯、通排水、燃气和土地平整。
天眼查信息显示，中芯京城2020年12月成立，注册资本50亿美元（约362亿人民币），其中中芯国际持股51%，为控股股东；北京亦庄国际投资发展有限公司持股24.51%；国家集成电路产业投资基金二期股份有限公司持股24.29%，该基金背后大股东为中华人民共和国财政部和国开金融有限责任公司。
另外，中芯京城注册地址为亦庄新城0606街区YZ00-0606-0001地块，YZ00-0606-0001地块分为YZ00-0606-0001-1、YZ00-0606-0001-2，其中YZ00-0606-0001-1地块为中芯国际位于北京的晶圆厂项目——中芯京城一期项目用地。
YZ00-0606-0001-1地块、YZ00-0606-0001地块交易 图源：北京市规划和自然资源委员会网站
根据《建设工程规划用地测量成果报告书》显示，一期项目占地34.5万平方米，目前该项目已经完工，主要用于生产12英寸晶圆，产能规划为10万片。不过蹊跷的是，根据北京市规划和自然资源委员会网站显示，亦庄新城0606街区YZ00-0606-0001地块（YZ00-0606-0001-1+YZ00-0606-0001-2）共计47万平方米于2020年12月29日已经整体出让给中芯京城集成电路制造（北京）有限公司，成交价格8亿元。
公开资料显示，中芯京城的成立是中芯国际为了满足市场对于12英寸晶圆的需求，提高市场竞争力的重要举措。12英寸晶圆可用于高性能计算、存储、高端逻辑芯片、消费电子产品、汽车电子、人工智能、图像处理等多个领域。
除了中芯京城晶圆厂项目外，目前中芯国际在北京还布局有中芯北京、中芯北方两大晶圆厂项目。其中中芯北京2002年7月成立，位于经开区文昌大道18号，拥有8英寸和12英寸生产线，规划产能为6万片/月；中芯北京2013年7月成立，拥有两条月产3.5万片的300mm生产线。
北京之外，中芯国际另有中芯上海、中芯南方（上海）、中芯天津、中芯深圳四个已经建成的晶圆工厂，以及中芯东方（上海）、中芯西青（天津）、中芯临港在建或规划中的工厂。据悉，中芯在建工厂均为12英寸晶圆厂。
中芯国际成立于2000年4月，总部位于上海浦东，在国资全面托举下，目前已经是全球第三大芯片代工厂。在刚过去不久的2024年，中芯国际的业务迎来大丰收，全年收入同比增长27%，达到80.3亿美元，创下历史新高。尤其在智能手机芯片业务上，收入暴增超40亿元，增幅达37%。
虽然2024年鏖战在价格战中的中芯国际归母净利润同比下滑45.4%，依旧困在“增收不增利”漩涡，但是Deepseek等AI产品的崛起，算力需求的持续攀升，也为长坡厚雪的半导体行业进一步向前提供了源源推力。
数据显示，2月6日，中芯国际（00981.HK）的H股在港股市场上大幅上涨超过7%，再创历史新高。2月21日，中芯国际股价继续强势表现，涨幅达7.76%，成交额超过69亿港元。
