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在商业浪潮的起伏中，传统商业模式的转型经常是时代命题。
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国兴·永安居位于开发区客家大道汽车南站正对面，是2014年国兴集团开发打造的一个高端家居建材MALL，并于2016年9月正式开业。
近日，小编发现该家居建材商场挂上了中国农业电影电视中心江西运营基地和乡村振兴农产品供应链基地的牌子。
这不禁让人猜测是否要更换业态？
在现场，小编看到商场内部较为冷清，人流量稀少，地面灰尘满布，大部分商铺已关门，仅有少部分家居建材店铺仍在营业。
商场外围有一家餐厅店正在装修，尚未开业。
小编转了一圈后，未找到与新业态相关的门店，网上搜索也未找到相关信息，可能尚处于准备阶段。
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国兴·永安居位于客家大道和东江源大道交汇处附近，总建筑面积达39856㎡，打造为升级的现代化家居建材商场。
地上1-4层为家居建材商场，辅以餐饮、娱乐、金融、设计等业态，体量达2万㎡；6-20层为精品公寓，可供办公与居住。
该项目地处城市主干道附近，周边有赣南建材大市场、家具大市场、赣州精品建材装饰广场等。
然而，项目建成开业后，在市场上似乎并未掀起太大波澜，存在感较低。
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赣州这座家居建材商业综合体的经营状况为何一度走向冷淡？
随着近几年赣州商品房成交量下降，家装建材行业也受到了影响，供需结构失衡，面临着需求断崖式下滑的窘境。
加上自2016年以来，线上家居零售呈现爆发式增长，线下实体店逐渐沦为尴尬的“体验展厅”，这使得线下实体的运营变得尤为关键。
然而，国兴永安居在运营上并未有突出表现，未能打造出差异化服务，如独特的展示、优质的售后等，反而陷入与周边市场的同质化竞争泥沼，最终走向没落。
▲ 开业是入驻的品牌
如今，国兴·永安居似乎正站在转型的十字路口，从高端家居MALL迈向农业影视基地。
这一抉择，究竟是逆境中的破局，还是未知的冒险？
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尽管新业态尚未落地生根，也未有更多信息曝光，但从挂牌方向可窥探其转型逻辑。
凭借江西“乡村振兴+数字农业”战略的政策东风，农业影视可对接政策补贴，农产品供应链基地能借力赣南脐橙、富硒农业等本地优质资源，为发展提供有力支撑。
加上农业题材纪录片、直播带货等内容生产潜力较大，有望带动文旅观光与电商集散热潮。
然而，转型之路或许也面临诸多挑战。
例如，现有硬件设施未必适配新业态需求，改造成本高昂；运营能力面临考验，团队专业能力要求较高；农产品供应链需打通上下游，对其资源整合能力也是巨大挑战等。
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从“高端家居梦”到“农业新试验”，国兴·永安居的转型折射出传统商业体在经济环境影响、电商冲击和消费升级多重压力下的求生焦虑。
此次能否成功，仍需观察后续动作。
毋庸置疑的是，唯有真正扎根本土资源、打通商业模式，方能避免重蹈覆辙，在商业变革的浪潮中寻得生机与新篇。
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