近日，在广州市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级抢手，堪称今年以来最抢手的房产拍卖，一间小小的老旧铺面被拍卖，竟然吸引几十个人报名竞拍，最终溢价率超2000%。这是什么样的铺面，会如此抢手呢？
此次广州市被拍卖的铺面位于广州市荔湾区康王路293号首层F03号商铺，是一间建筑面积只有19.5325平方米的小铺面，铺面还是不规整的，三角状，勉强可以用来卖一些小东西，做餐饮是不太可能够面积的了。目前是用来卖一些挂件装饰之类的小商品。
这间商铺面积小，评估价是19.6354万元，差不多就是1万元一平。此次拍卖，打七折进行拍卖，起拍价13.7449万元。不知道是什么原因，拍卖开始后，竟然吸引了多达52人报名竞拍。竞争比较相信的激烈多了，52个人是疯狂加价，价格是一路飙升，很快就超过了100万元、200万元了，已经远远比评估价高了，但是还是没有结束拍卖的迹象，最终是经过3个多小时延时竞拍，624次加价才结束，以惊人的350.6449万元成交，成交价比起拍价足足高出了336.9万元，溢价率2451%，按照建筑面积计算，成交单价达到了17.9518万元/平方米，这个单价甚至比广州市珠江新城部分一线江景豪宅价格还高，而这只是一间小小的老旧铺面。
应该说，此次拍卖的这间小铺面，在广州市，位置确实不错，位于广州市荔湾区康王路293号，也就是华林国际的一间一楼铺面，这个地方，是广州市重要的珠宝玉石首饰等聚集地之一，是一个专业商场，然后斜对面又是大型购物中心荔湾广场；南边又是华林寺历史文化街区。再往南不远就是有名的上下九步行街了。从地段来看，可谓是广州市寸土寸金的地方，属于广州市老城文化街区。
不过话说回来，这么小一间铺面，350.6449万元买下来，如果对外出租给别人经营珠宝首饰生意，想要有年投资回报率5%的租金收益，那这间铺面一个月的租金得接近1.5万元/月，大家说，这么小一间铺面，一个月能有这么高的租金吗？
