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刚刚，2月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变。
央行官网显示：
2025年2月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR保持不变，即意味着赣州最新房贷利率情况同样不变，继续执行LPR（3.6%）-40bp，即首套二套利率维持3.2%。
此前，央行于2024年10月宣布降息：1年期LPR从3.5%调整为3.1%，5年期以上LPR从3.85%调整为3.6%。
也即，截至目前LPR已连续多月“按兵不动”。
2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降了35个基点和60个基点。
有业内人士指出，近期逆回购操作利率维持不变，且商业银行净息差处于历史低位，因此LPR“按兵不动”基本符合预期。
虽然2025年2月LPR暂无调整，但2025年上半年，LPR将极大可能进行下调！
上周，央行发文表示：要实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，保持流通性充裕，更好把握存量和增量的关系，提高资金使用效率。
这意味着今年LPR下调空间还很大。
多家金融机构预测今年全年降息幅度可能达50BP，高于2024年的30BP。
降息为市场释放更多流动资金，能刺激经济发展，购房成本也会进一步降低，从而吸引更多人尤其是刚需来买房，有助于楼市回暖。
相关人士预测，今年首次降息或出现在3月两会后，这也是助力楼市“小阳春”的最佳时机。
LPR与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。
目前，赣州首套二套商业性个人住房贷款利率为3.2%（LPR-40bp）；首套公积金贷款利率为2.85%，二套公积金贷款利率为3.325%。
内容来源：晒房网综合
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